黄金海岸问答

首先，黄金海岸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：黄金海岸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于黄金海岸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看黄金海岸回款速度的要求。基本上来说，黄金海岸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

黄金海岸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．黄金海岸房屋所有权证原件；4．网上签约的黄金海岸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交黄金海岸交易结算资金托管凭证原件；6黄金海岸契税完税或减免税凭证原件；7．黄金海岸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

黄金海岸是由专业的施工单位负责的，因此黄金海岸的施工质量是有保障的。并且黄金海岸的开发商也是由实力开发商开发建筑，黄金海岸建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个黄金海岸的质量都是有保障的。

黄金海岸的房价为7100元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到电白大道399号或者拨打4007508888 转 93999咨询，总体而言，黄金海岸还是不错的选择。

黄金海岸现在价格是7100元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007508888 转 93999咨询或者到电白大道399号与工作人员详谈，另黄金海岸房源不多，买房需趁早。

黄金海岸整体来看还是很可靠，黄金海岸由开发经验丰富的茂名市长荣房地产开发有限公司,茂名富荣房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在电白大道399号

黄金海岸占地面积有199800.0平米，建筑面积为500000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达50.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。

黄金海岸选址在电白大道399号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为7100元/平米，而茂名市长荣房地产开发有限公司,茂名富荣房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，黄金海岸内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活

黄金海岸的物业由黄金海岸物业管理管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为2.0元/平米·月，不会有乱收费现象，另黄金海岸正在销售中，价格为7100元/平米。

很多人关注黄金海岸的进度，目前黄金海岸整体进程为三分之二外墙已做好(2016-03-16)，是毛坯交付，预计交房时间在2014-03-01，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到电白大道399号咨询工作人员