盈龙大厦问答

盈龙大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、盈龙大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买盈龙大厦之前一定要先看五证是否齐全。

盈龙大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，盈龙大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，盈龙大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

盈龙大厦的优点挺多的，从价格上看盈龙大厦性价比合理，还是很不错的。盈龙大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让盈龙大厦的业主居家生活都十分方便。另外，盈龙大厦以人为本的设计理念，也让盈龙大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去盈龙大厦看房，首先可以通过拨打盈龙大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去盈龙大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询盈龙大厦代理销售人员咨询。

盈龙大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般盈龙大厦多层的公摊为5%-10%，盈龙大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，盈龙大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买盈龙大厦房子的情况来算一下。

判断盈龙大厦开发商的实力，1要了解盈龙大厦开发商和项目土地情况；2、要看盈龙大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看盈龙大厦开发商以往的业绩；4、盈龙大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看盈龙大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看盈龙大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

盈龙大厦二手房交易注意事项有1、进行盈龙大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订盈龙大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明盈龙大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买盈龙大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

盈龙大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且盈龙大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让盈龙大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说盈龙大厦不容易贬值。

判断盈龙大厦的劣势，首先看盈龙大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看盈龙大厦的周边治安好不好；最后要看盈龙大厦质量是否有问题等。所以建议在选购盈龙大厦房屋之前，要对盈龙大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

盈龙大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且盈龙大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外盈龙大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以盈龙大厦的规划是非常合理的。