运福花园问答

运福花园的房子很购买来自住。因为运福花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。运福花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此运福花园购买来是很适合自住的。

运福花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般运福花园多层的公摊为5%-10%，运福花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，运福花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买运福花园房子的情况来算一下。

运福花园位于电白水东镇水林路，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断运福花园开发商的实力，1要了解运福花园开发商和项目土地情况；2、要看运福花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看运福花园开发商以往的业绩；4、运福花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看运福花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看运福花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

运福花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照运福花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照运福花园建筑面积来算的。运福花园商品住房在销售时，购房者与运福花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按运福花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

运福花园二手房交易注意事项有1、进行运福花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订运福花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明运福花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买运福花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

运福花园占地面积大，空间大，并且运福花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且运福花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏运福花园的居住环境的。

运福花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且运福花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让运福花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说运福花园不容易贬值。

运福花园的房屋需求量大，所以运福花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去运福花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询运福花园的房源信息。

运福花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此运福花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，运福花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个运福花园的环境卫生。所以，运福花园里面的卫生很干净。