妙水大厦问答

茂名妙水大厦是否限购，得看茂名是否出具了相关限购政策。如果茂名没有相关限购政策，购买妙水大厦不会受到限制。如果茂名有限购令，则购买妙水大厦需要按照茂名限购令的相关规定进行购买。

妙水大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。妙水大厦的配套完善，设施齐全，在妙水大厦居住是十分安全便捷的。妙水大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

妙水大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，妙水大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，妙水大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

妙水大厦户型设计合理，采光好，适合居住。妙水大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。妙水大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

判断妙水大厦开发商的实力，1要了解妙水大厦开发商和项目土地情况；2、要看妙水大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看妙水大厦开发商以往的业绩；4、妙水大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看妙水大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看妙水大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

妙水大厦二手房交易注意事项有1、进行妙水大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订妙水大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明妙水大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买妙水大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

妙水大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。妙水大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。妙水大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。妙水大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

妙水大厦是由专业的施工单位负责的，因此妙水大厦的施工质量是有保障的。并且妙水大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，妙水大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个妙水大厦的质量都是有保障的。

妙水大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且妙水大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外妙水大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以妙水大厦的规划是非常合理的。

妙水大厦位置在化州市河西下郭街道梅桔小区，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前妙水大厦的价位在2500元/平米，是高层建筑，物业类型属于住宅,商业-公寓，未来妙水大厦升值潜力，不可小视。