东信时代广场写字楼问答

茂名东信时代广场写字楼位于茂名市西粤中路，是由广州市越秀建筑设计院有限公司负责建筑设计的楼盘。东信时代广场写字楼占地面积24520.0平米，建筑面积170962.5平米。按照高层设计，绿化率40.0%，具有环保绿色创意的设计。

东信时代广场写字楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东信时代广场写字楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东信时代广场写字楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东信时代广场写字楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东信时代广场写字楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东信时代广场写字楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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东信时代广场写字楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东信时代广场写字楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东信时代广场写字楼房地产权证，东信时代广场写字楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东信时代广场写字楼房子还是不属于买房者所有。

判断东信时代广场写字楼开发商的实力，1要了解东信时代广场写字楼开发商和项目土地情况；2、要看东信时代广场写字楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东信时代广场写字楼开发商以往的业绩；4、东信时代广场写字楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东信时代广场写字楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东信时代广场写字楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，东信时代广场写字楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东信时代广场写字楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东信时代广场写字楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东信时代广场写字楼回款速度的要求。基本上来说，东信时代广场写字楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东信时代广场写字楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东信时代广场写字楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东信时代广场写字楼建筑面积来算的。东信时代广场写字楼商品住房在销售时，购房者与东信时代广场写字楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东信时代广场写字楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东信时代广场写字楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东信时代广场写字楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东信时代广场写字楼买来自住是非常值得的。并且东信时代广场写字楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东信时代广场写字楼是开发商茂名市东信置业房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。东信时代广场写字楼位于茂名市西粤中路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 097027。