东城荟景湾问答

东城荟景湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东城荟景湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东城荟景湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东城荟景湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东城荟景湾多层的公摊为5%-10%，东城荟景湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东城荟景湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东城荟景湾房子的情况来算一下。

要判断东城荟景湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东城荟景湾区域自然环境评估；2、东城荟景湾周边生活环境评估；3、东城荟景湾建筑质量评估；4、东城荟景湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东城荟景湾室内配套设施、设备评估；6、东城荟景湾物业管理服务质量评估。

东城荟景湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东城荟景湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东城荟景湾房地产权证，东城荟景湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东城荟景湾房子还是不属于买房者所有。

东城荟景湾位于信宜信宜市玉湖东路73号，绿化率为30.0%，容积率为6.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东城荟景湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买东城荟景湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东城荟景湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东城荟景湾房子时的各项税费 4、仔细考量东城荟景湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东城荟景湾房屋装修及维修费用预算。

东城荟景湾占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东城荟景湾地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东城荟景湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断东城荟景湾的劣势，首先看东城荟景湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东城荟景湾的周边治安好不好；最后要看东城荟景湾质量是否有问题等。所以建议在选购东城荟景湾房屋之前，要对东城荟景湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东城荟景湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东城荟景湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东城荟景湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东城荟景湾的售楼咨询电话为4007638577 转 097035，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是信宜市玉湖东路73号，那里会有工作人员为你讲解，另外东城荟景湾的物业类型是商业-商铺。