新星宇金麟府问答

买新星宇金麟府的房子，首先要去电白迎宾大道与包茂大道交汇处（茂名健康职业学院旁）楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 097058进行电话咨询。然后详细了解新星宇金麟府项目各个信息后再办理购买手续。

新星宇金麟府占地面积78336.23平米，建筑面积314802.65平米，规模体量大。新星宇金麟府的位置在电白迎宾大道与包茂大道交汇处（茂名健康职业学院旁），交通便利。新星宇金麟府绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

新星宇金麟府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新星宇金麟府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新星宇金麟府之前一定要先看五证是否齐全。

新星宇金麟府的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新星宇金麟府周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新星宇金麟府是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去新星宇金麟府看房，首先可以通过拨打新星宇金麟府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去新星宇金麟府的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询新星宇金麟府代理销售人员咨询。

判断新星宇金麟府开发商的实力，1要了解新星宇金麟府开发商和项目土地情况；2、要看新星宇金麟府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新星宇金麟府开发商以往的业绩；4、新星宇金麟府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新星宇金麟府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新星宇金麟府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新星宇金麟府的房子出租需要注意：第一，对新星宇金麟府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新星宇金麟府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新星宇金麟府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新星宇金麟府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新星宇金麟府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新星宇金麟府房屋所有权证原件；4．网上签约的新星宇金麟府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新星宇金麟府交易结算资金托管凭证原件；6新星宇金麟府契税完税或减免税凭证原件；7．新星宇金麟府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新星宇金麟府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新星宇金麟府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新星宇金麟府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新星宇金麟府的规划是非常合理的。

新星宇金麟府是开发商广东玖成投资发展有限公司开发的，物业公司长春赢时物业服务有限公司负责小区物业。新星宇金麟府位于电白迎宾大道与包茂大道交汇处（茂名健康职业学院旁），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 097058。