茂名钧明城问答

选购茂名钧明城的房子要注意第一，首先看茂名钧明城的地理位置，茂名钧明城的地处位于茂南茂南大道与中德大道交汇处交通便利。第二，要看茂名钧明城内部布置情况，茂名钧明城规划占地面积1600000.0平米，建筑面积1600000.0平米，绿化率35.03%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，茂名钧明城是按照板塔结合,高层设计，适宜居住。

茂名钧明城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般茂名钧明城多层的公摊为5%-10%，茂名钧明城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，茂名钧明城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买茂名钧明城房子的情况来算一下。

要判断茂名钧明城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、茂名钧明城区域自然环境评估；2、茂名钧明城周边生活环境评估；3、茂名钧明城建筑质量评估；4、茂名钧明城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、茂名钧明城室内配套设施、设备评估；6、茂名钧明城物业管理服务质量评估。

首先，茂名钧明城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：茂名钧明城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于茂名钧明城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看茂名钧明城回款速度的要求。基本上来说，茂名钧明城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买茂名钧明城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的茂名钧明城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买茂名钧明城房子时的各项税费 4、仔细考量茂名钧明城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好茂名钧明城房屋装修及维修费用预算。

茂名钧明城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。茂名钧明城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。茂名钧明城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。茂名钧明城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

茂名钧明城是由专业的施工单位负责的，因此茂名钧明城的施工质量是有保障的。并且茂名钧明城的开发商也是由实力开发商开发建筑，茂名钧明城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个茂名钧明城的质量都是有保障的。

茂名钧明城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此茂名钧明城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，茂名钧明城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个茂名钧明城的环境卫生。所以，茂名钧明城里面的卫生很干净。

茂名钧明城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而茂名钧明城也拥有专业的物业管理团队，负责茂名钧明城居住环境的卫生与安全。因此，在茂名钧明城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

茂名钧明城的位置在茂南茂南大道与中德大道交汇处，噪音不大，茂名钧明城是板塔结合,高层建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.03%，容积率有4.5，总体而言，环境舒适宜人。