您的位置: 茂名买房 >茂名楼市 >房产证上写谁的名字?婚前婚后大不一样

房产证上写谁的名字?婚前婚后大不一样

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-06-14 15:50:10

现在结婚,经常听到的纠纷就是女方要求男方在房产证加上自己的名字,看来房产证上的名字对于大家来说都是很重要的问题,在的婚姻法中,婚后买的房产写谁的名字效果都是一样的,没有以前的那么讲究了,那么,其他情况房产证写谁的名字就是谁的么?婚前婚后大不一样,建议大家有时间就阅读一下吧。

6666.png

一、《婚姻法》关于房产的相关规定:

2010年底,较高人民法院公布《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》,向全社会公开征求修改意见和建议。“新婚姻法”中,婚姻财产成为人们争议的焦点。“新婚姻法”规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。《婚姻法司法解释(三)》规定:一方父母为自己子女买的房子,属于该子女的个人财产,不属夫妻共同财产。《婚姻法司法解释(一)》同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

如果夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑属于婚前财产。而婚后一方用个人财产购买的房屋,也属一方的财产。

二、结婚买房登记名字的几种情况

1、婚前买房

如果夫妻结婚前买房,登记一方的名字,个人财产全款买房,并登记在自己名下,该房产属于小甲的婚前个人财产;只是*,婚后一起还贷的,对于房屋依旧归一方,但是,对另一方还款的部分应该进行补偿。如果是登记在双方名下的,共同出资买房,并登记双方名字,房产根据登记情况按份共有或共同共有,一方全款买房,登记双方的名字,视为一方对另一方的赠予,房产按照约定归双方所有。

微信截图_20180614154924.png

2、婚后买房。

如果结婚后买房,房产登记在一方的名下,夫妻双方用共同财产买房的,房产归双方所有;婚后夫妻一方以个人婚前财产买房,支付了全部房款,登记在自己名下的,属于个人财产。婚后夫妻双方用共同财产买房,房屋登记在双方名下,此为典型的夫妻共同财产;婚后夫妻一方以个人婚前财产买房,支付了全部房款,但登记在双方名下的,应认定为夫妻共同财产,其实质为一方对另一方的赠与。

三、婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产进行财产分割的,法院会不予支持。婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产,人民法院不予支持,特殊情况除外。


买房交流群-34群(364)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3186人正在热聊楼市