- 董董:谁来点评下应龙湖景湾这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
现在随着个人的经济水平逐渐提高,自然就会对现有的居住环境有了更好的要求。因为有了经济,就会为了让家里人住的舒服一些,一般都会考虑换新房的问题。但是换房跟买房有些不同,如果是刚需不是考虑的问题了,因为买首套房者多半都是以刚需为主。那么自然而然的改善型房就被摆在了仅次于刚需房的重要位置。
一、先卖后买
如果房子的户型、小区环境、楼层、地理位置等某些方面相对一般,即成交周期长,不确定多长时间能出售,那建议先卖后买,这样比较保险。
优点:房子已经卖了,能收到全部房款的时间已定,交易周期相对较短,和下一家谈判会有优势,交易的每个交易时间节点都是事先约定好的,不存在任何风险。
缺点:自己的房子已卖,能拿到得钱也是固定的,如果不能及时定房,可能会面临短期内房价上涨幅度较大,出行自己缺口的问题。
二、先买后卖
如果房子的户型、小区环境、楼层、地理位置等某些方面比较优质,即好卖的情况下,一般登记出来一个月左右可以出售,那建议先买后卖,毕竟在目前市场上行的情况下,先定好房,锁定房价,心里还是比较踏实的。
优点:房子已经买好了,不用担心房价上涨了,比较适合房价上涨的市场。
缺点:房子买了就面临付款时间的问题,可能会出现自己的房子短期内无法卖出,需要降 价出售的风险,还有两笔交易的时间衔接问题,只有和买房的业主沟通好相对较长的时间是可以避免风险的。
另外,根据目前的市场和交易量建议换房者还是先了解一下自己的房子价格和成交周期,以及您要买房子的一些情况,再根据您的实际情况选择操作方式。买房就买电白应龙湖景湾!
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