买房选户型标准攻略教你几招如何选好户型！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-07-16 10:13:25

许多初次置业的购买者，买高楼时不知道挑选什么户型比较好，许多买房子的朋友都急于知道买房子什么样的户型才算是好户型？今天，小吉就给我们共享一些选户型标准攻略，教给你怎么选好户型？

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一、什么样的户型比较好？

1、格局方正

拐角过多的房子会占用购房者的实际居住面积，只有格局方正的房子整体利用率才会比较高。在购房者家里人口很多但买的房子面积又不大的情况下，注意户型格局是否方正很重要，方正户型才会让实际居住环境看起来较大。另外除了拐角过多影响使用面积，过多的走道也是对房屋资源的一种浪费。

2、南北通透

真实的南北通透户型的房子，厨房和客厅空气是相互对流的，通风采光作用都比较好，更适宜购房者寓居。但假如高层的高楼无法做到南北通透，6层以上全南户型也值得考虑。

3、客厅朝南

不论你的房子是大户型小户型，但是客厅有必要朝南，这是由于只要朝南的阳台一年四季才晒的到太阳，假如晒不到阳光，房子比较阴冷而且对寓居者的身体健康晦气。

4、功能分区宜明显

跟着人们对房子舒适度要求愈来愈高，房子使用功能的科学分区便成为了购房的一种趋势。好的户型房子大约可以划分为三个区块：公共活动区（客厅、餐厅、门厅等，满意主人起居、会晤客人的需求）；私密歇息区（卧室、书房、保姆房等）；日子辅助区（厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等）。

二、什么样的户型欠好？

1、形状不规则

现在的房地产开发商为了在有限的土地上建造更多的房子以获取利益，因而许多边边角角的房子就很不规则，很不方正，例如：刀把形，这种户型的缺陷就是利用率低，家具欠好摆放，面积多浪费；长条形：所谓长条形的户型，是指房子的全体结构属于细长型，这种户型在一定程度上做到了南北或东西通透，而且动静也相对合理，但是细长条的户型却影响通风。

2、朝向为北向、西北向

在我国，房子坐北朝南是比较好的户型，而与此对应的，朝向为北向和西北向的户型则不受喜爱，这首要由于北向房子，一年四季都不能感受到阳光、西北向房子上午看不到太阳，下午则要面对西晒，这样的房子住起来实在是太不舒服了。

3、布局不合理

在不好的户型中，还有一种就是空间布局不合理。例如：门正对卧室，对于一些家庭来说会对居住者的隐私产生影响；动线分布不匀，厨房刚好挨着卧室，餐厅离厨房太远了等，长时间居住都会让居住者不方便。

买房选户型标准攻略 教你几招如何选好户型！

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