有钱任性全款买房？也要先权衡利弊再决定

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-09-23 11:59:02

购套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因此，在买房之前了解房款支付方式很有必要。现如今，随着生活水平的提高，人们的积蓄也越来越多，许多"不差钱"的朋友买房的时候可能更想一次把房款付清，但是全款买房到底好不好呢?我们一起来分析分析全款买房的优缺点！
全款买房优点：
1、能适当优惠
目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3％的优惠，即97折，这样光房款就省下了3万元。
2、流程简单
全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。

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3、无债一身轻
既然是全款买房，那就意味着你不需要向银行贷款，这样的话，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕当月还不起贷款，完全可以从容安排以后的金融计划。
4、出手容易
从投资的角度来说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

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全款买房缺点：
1、一次性资金投入过大
全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，可能是几十万甚至几百万，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。大笔资金支出也许会影响购房者的生活质量及其他投资。
2、变数较大
选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中*的问题就是“备案难”。

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全款买房需要注意的事项
全款购房者一定要认真阅读、签订购房，并将自己的担心与合同中的隐晦之处重新写清，加入中。并且在协议中一定要与开发商阐述清楚，双方违约赔偿的责任认定和具体赔偿方法，包括房屋质量，标准、配套标准等与合同不符时该怎么办?该如何赔偿?这么大一笔款项，一定要三思而后行。

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