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中央重申“房住不炒”,2020年楼市“微调时代”来了!

来源:茂名楼市网   发布时间:2019-12-14

马上就要进入年底,全国很多的城市对楼市调控进行了微调,有放松的也有严控的!

那么对于刚需的购房者来说,现在是否买房好时机?比较纠结了。2020年的市场到底是冷是热?一起来看!

中央定调2020年楼市!

重申房住不炒 强调因城施策

中央经济工作会议于12月10日至12日在北京举行,会议确定,明年要抓好六个重点工作:

1、包括坚定不移贯彻新发展理念;

2、坚决打好三大攻坚战;

3、确保民生特别是困难群众基本生活得到有效保障和改善;

4、继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策;

5、着力推动高质量发展;

6、深化经济体制改革。

其中,“坚决打好三大攻坚战”方面,我国金融体系总体健康,具备化解各类风险的能力。要保持宏观杠杆率基本稳定,压实各方责任。

其中房地产方面,12月12日,中央针对2020年经济工作明确,将房产问题纳入在民生项,指出,要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。


全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

社科院发布楼市报告

未来两三年是房地产调控关键期

中国社科院财经战略研究院主办的《中国住房发展报告(2019—2020)》发布会。

报告认为,楼市调控的机遇窗口将在2025年前后关闭,住房发展的巨大潜力和预期将在2025年前后改变,因此,未来2-3年将是我国房地产调控的关键时期。

报告显示,2018年10月到2019年10月,全国房价增幅经历降、升、降再企稳的过程。

预计2020年在没有重大政策转向和意外事件冲击的情况下,房地产总体市场将继续处于降温通道,不会产生剧烈波动。

在价格方面,一、二线城市增速同频回升,三、四线城市增速共同收窄。

一线城市房价水平大幅领先其它层级城市。一线二线城市房价增速缓慢上升,三线四线城市房价增速有所回落,二者之间的差距由大变小。

结  语

2020年是至关重要的一年,未来的楼市调控可能不会再“一刀切”的全部收紧,也不会一刀切的大水漫灌式放松,而是更加发展“一城一策”。对于购房者来说,也要把握住所在城市的调控方向,及时入市!

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