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央行突然又"降息",投放2000亿,近4年来首次下调!

来源:吉屋网   发布时间:2019-12-19 10:22:19

近日,央行又降息送温暖了。

这一次,央行下调14天期逆回购利率5个基点,时隔20天重启逆回购。值得一提的是,这是4年来14天期逆回购利率首次下降。

时隔20个工作日重启逆回购,14天逆回购利率下调5基点!

12月18日早间,人民银行公告称,以利率招标方式开展了2000亿元逆回购操作,其中7天期逆回购中标量为500亿元,中标利率2.50%;14天期逆回购中标量1500亿元,中标利率2.65%。今日无逆回购到期。本次操作是11月下旬以来,央行首次重启逆回购。

央行又降息

其中,7天逆回购利率与此前一致,14天逆回购利率较此前的2.7%下调5BP。央行表示,将密切关注市场流动性状况,灵活开展公开市场操作,维护年末流动性平稳。

降息所导致的直接结果就是令银行体系中的资金外流,市场拥有更多的流动性。 资金的本性是逐利的,他们会蜂拥进入投资回报率高的领域和行业。而房地产业和股市一向是热钱*为青睐的。 所以,全面降息对于房价而言的确会形成直接的影响,会有利于房价的回暖和上行。


降息有利于房价上行的根本因素

众所周知,房地产是一个资金密集型的行业。很多地皮都已经卖出了几亿、几十亿的天价,加上施工成本、劳动力成本、行政审批成本等等各个环节加起来绝对不是一笔小数字。  降息(也就是所谓的降低存贷款资金利用成本),存款的利率会被降低,由于获得资金成本降低了,所以贷款的利率也会同步降低。


对于房地产行业形成两大利好

存款利率低了,大量银行的储蓄就会外流,不少一部分可能就会选择流入地产行业,通过买房的方式应对通货膨胀、货币贬值的危机;

贷款利率低了,对于楼市而言无疑也是*直接的利好。房贷利率低了,月供还的钱少了,那么犹豫不决的购房者就会选择果断买房。

大部分企业都需要从银行体系借钱来维持自己日常经营的现金流,降息对于企业也无疑是一个巨大的利好,意味着每月归还银行的利息数额会减少。从一定意义上来说,降息也是对于企业的一种“减负”方式。企业被减负了,生产经营就能获得更大的利润报酬,对于员工而言,福利待遇就会得到一定程度的改善,加薪、*的机会就会显著增多。员工收入多了,那么买房的积极性也会增强。所以说降息也能从侧面激励大家形成买房的意愿。

总的来说,一国央行选择降息,大部分是为了给经济下行的状况打上一剂“强心剂”,挽回经济下行的颓势,使得经济保持原先的增长态势。所以经济的大环境已经处在“不太乐观”的边缘,这一点我们需要着重在意。

而降息对于股市和楼市也会形成短时间的利好,刺激股市的上行,楼市的火热。但是,与此同时也会使得泡沫加速膨胀,加剧后续所发生的风险和危机。

所以说,降息也是一把“双刃剑”,喜忧参半。


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