茂名石化苑旁地块成功竞出，能否突破5299元/㎡？具体位置在

来源：茂名楼市网发布时间：2019-12-29 17:22:51

昨日，迎来共清河新城WG2019-41地块竞拍成功出让！

该地块位于茂名石化苑楼盘旁！起拍价2703.72万！地块面积7244.584㎡，土地用途：住宅、零售商业，容积率：1＜FAR≤2.8，绿地率30%，出让年限：住宅70年，零售商业40年!

共清河新城WG2019-41地块

拍卖于12月28日09:30:36开始有人出价，截止到终止时间仅1家公司报价，*终被 茂名金源阳光置业有限公司 成功竞得，成交总价约2703.72万，楼面价达到1332.8元/㎡，溢价率0%。

基本信息：

位置：茂名市市民片区SM-14-01。

宗地面积：7244.584㎡；

建筑面积：20284.835㎡

土地用途：商住混合用地；

出让年限：住宅70年，零售商业40年；

容积率：1＜容积率≤2.8；

建筑密度：≤25%（高层部分≤20%）；

绿地率：≥30%；

出让条件：

1.用地内须进行公共艺术空间设计，设置公共艺术环境小品。

2.停车位配建要求：

住宅部分按每户不少于1.5个小车位和2个自行车位配置停车场；商业及其他建筑按每100㎡建筑面积不少于1.5个小车位和5个自行车位配置停车位、每5000㎡建筑面积设不少于1个装卸货泊位。

3.须按100㎡建筑面积/千人标准配建托老所。

4.按规范要求设置垃圾收集点，每处建筑面积不少于10㎡。

5.须按规范配建公共厕所，每处建筑面积不少于30㎡。

从地图上可以了解到，该地块位于茂名石化苑楼盘旁。

目前地块周边的楼盘分别有：石化苑（待售)、华讯大宅（待售）、绿地四季印象（在售）按照区域范围内的楼盘均价为7000元/m²！

然而石化苑，据说是优先考虑大企业大团购，暂不接受个人购买，房价*不得超过5299元/平方米；购房时须至少购买1个车位；购买人取得产权证之日算起，3-5年内不得转让......

地块周边教育有“崇文学堂”全龄教育资源是一所*、*九年一贯制公立*。位于市民大道会展中心对面、市民公园西侧，*面积约180亩，拟设置140个教学班，其中*部80个班，*部60个班，在校学生6700人...预计明年9月可入读！

在该片区，进驻全是大品牌的开发商，相信不久，肯定能带来优秀的作品，能提升这个区域的逼格，未来下一个热点区域一定是这里~

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