赠送面积是什么，购房小锦囊奉上

来源：吉屋网发布时间：2021-07-30 15:26:16

很多咨询过、了解过或者去楼盘现场看过样板房的小伙伴们大概都知道，开发商推出的一些户型里会有一些被定义为赠送面积，有的小伙伴就会被这些赠送面积迷得晕头转向的，觉得这么划算不买白不买，买了不吃亏，但是这里大家要清楚赠送面积不一定是福利，也可能是套路，所以我们首先要弄清楚赠送面积是什么，怎么来的，才好定义这个房我们买了吃不吃亏。

赠送面积是什么

赠送面积一般是开发商的销售手段，一些本该不计入建筑面积的部分，常说的赠送面积一般出现在赠送阳台、飘窗、隔层、挑空、地下室、露台、架空层、入户花园、空中花园、多功能呢间、隐蔽式储藏空间等，而这些面积通常不会在购房合同上体现。

阳台属于赠送面积吗

建筑面积主要包括三种，套内使用面积、套内墙体面和阳台修建面积，也就是说我们购买的房子其实是包含有阳台面积的。所以不属于赠送面积。

但是露台就属于赠送面积，一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出的大阳台，面积较大，且上边没有屋顶。它能让住宅的外观更美观，但按规定它并不算入建筑面积，所以属于赠送面积。

赠送面积需要注意什么

1、将赠送面积写进合同：

现在是法律社会，只有白纸黑字才是*有保障的。很多开发商的赠送面积在购房合同里面是不体现的，为了保证购房者的利益，尽量要求开发商写进购房合同，或者签补充协议。

2、弄清楚赠送面积的真实情况：

不要轻易地相信售楼处的赠送宣传，有些阳台是公用的，如果按照售楼处的说法，你就会和邻居差生纠纷。购房者在买房的时候一定要弄清楚哪些是赠送面积，如很多公共面积等本来就是属于购房者的。

3、赠送面积是否交物业费、暖气费等：

有些赠送面积虽然没有写入合同里及房产证里，但是也是需要交取暖费、物业费的。购房者在买房的时候一定要弄清楚，关于赠送面积是否要交物业费、暖气费等，避免不必要的损失。

看完这篇资讯，相信大家对赠送面积已经有初步的了解了，赠送面积并不是越大越好，有些便宜占不得，因为可能是一种套路并不是完全的福利，如果你购买的房子有赠送面积，那么我们就需要提出把这个面积写入我们的购房合同里，这样*为稳妥，也同时能避免以后和开发商以及邻居之间发生不必要的纠纷。如想了解茂名楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处茂名吉屋网。

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