老司机的9条看房经验, 分*教你学会看房

来源：吉屋网发布时间：2021-08-08 15:43:00

在老百姓眼里，房价从来就没有便宜过。即使让你回到10年前，你也会嫌弃广州房价各种贵。可这些全是负气话，即便是现在，都是未来10年房价*的时候。不过买房也要选对地段。如果你5年前选了城南，房价从4千涨到了8千，如果你5年前选了城北，房价从3千+涨到了6千，所以，正所谓：买对一套房，胜过十年忙；买错一套房，一生都白忙。如何挑选一套适合自己家庭需要的房子是每一个买房人关注的问题，同时也是困扰每个购房者的问题。要挑选好一套称心如意的房子你必须学会自己看房。那么，看房时应该注意什么？接下来让老司机的9条看房经验教你如何学会看房

1、价格

买房关心的就是房价问题，其实价格也有均价、起价、* 低价和*价之分，均价比较具有参考意义，但是不同楼栋、同一楼栋的不同楼层和户型价格都会有不同。

2、物业

物业其实可以也算是买了房子后的售后服务，而售后服务的好坏直接关系到日后入住的舒适性，所以大家要问清楚物业的服务项目有哪些。

3、交房时间

交房时间是大家在看房时一定要问清楚的，是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的。

4、面积

大家在看房的时候应该要注意面积是有两种不同说法的，一种是建筑面积，一种是套内面积，二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积。

5、车位

现在私家车是比较普遍的，即便现在没有车，也不排除今后就不会买车。所以大家在看房的时候，要问清楚停车位的数量是多少、车位是可租可售还是只租不售、车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等，这些都要问清楚。

6、几梯几户

现在很多都是2梯4户。1梯2户、3户或者2梯5户、6户，也能接受，但要注意只有一个电梯的房子，电梯坏了该怎么办？那种2梯7、8户的，就不要考虑了，电梯负荷太大，而且大家出行也会非常不方便。

7、楼间距

很多人在看房的时候都不会关注楼间距的问题，其实楼间距的大小关系到采光、私密性的好坏，楼间距过小，不仅容易导致采光不好，还会使得隐私得不到保护。

8、容积率

容积率越低说明单位面积上建的房子越少，容积率越低，居住的舒适度越好。

9、户型

要学会怎么看懂户型图，了解户型好坏。看多了，比较多了就会发现问题，自然就能了解。大家在选户型的时候一定要选方正的户型，这样才不会造成面积的浪费，能够合理利用空间。

以上是关于老司机的9条看房经验,及分*教你学会看房的相关内容，希望能够帮助到大家，希望大家能在买房的路上，开开心心买到自己喜欢满意的房子，大多数的朋友*次买房的时候欠缺经验，这种情况下，购房者也可以考虑找到合适的置业顾问，或者是线上咨询吉屋网，我们有专业的置业管家可以回答购房时的疑问，帮助您选到更合适的房源，总而言之，买房是一个长期的过程。房子作为一件大宗商品，直接影响未来很多年的生活水准。在换房成本越来越高的当下，我们更要慎重选好每一套住房，多看房多对比，小编在这里祝每一位购房者都能买到称心如意的房源哦！如想了解茂名楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处茂名吉屋网。