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某些银行在审批房贷的周期上有所缩短,买房会出现时间上的捷径

来源:吉屋网   发布时间:2021-11-01 10:10:24

房贷一直是有购房意向的民众*关注的热点,但是2021年的房贷手续流程并不流畅,尤其是在上半年的时候,大部分银行都在个人住房贷款业务的节点上更加慎重,审批的门槛有所上调,让一些经济条件欠佳的买房民众略感头痛。 

然而,随着国家对房产贷款出台一系列利好的政策,我国部分地区的房贷呈现了宽松的态势,例如房贷利率下调、部分银行放贷速度逐渐变快。广东佛山的梁女士对媒体表示,自己在本月15日的时候办理了抵押贷款,本来放款时间预测为半年左右,不料一个月不到就放款成功,拿到房贷远比预期要轻松得多。 

无独有偶,居住在首都北京的章女士也赶上了银行放款的快班车。据她所称,从走批贷流程到成功放款,只用了短短两个月,而且期间银行只致电核实了一下放款额度和还款方式,并没有太多的条条框框与门槛,这让章女士不由得大感意外。

某权威机构有数据显示,今年10月的房贷平均放款周期为74天,较上月有所延长。不过从局部城市看,上海、芜湖、南宁、烟台、郑州、株洲等城市放款周期较9月有所缩减。中主流首套房贷利率为5.73%,二套利率为5.99%,均较上月下调1个基点。

另外,一线城市中主流首套房贷利率为5.73%,二套利率为5.99%,均较上月下调1个基点。这也是年内首次环比下降,代表着信贷证处于利好的环境风口上。

随着房贷放款有所缓松的消息越传越广,网上又流出了青岛建行、工行贷款额度全面放开,其他行也在陆续跟进的传言。为此,有银行人员在接受媒体采访的时候表示,目前银行房贷额度确实降低了一定的审批门槛,内部流程的速度开始加快,但并不代表审核力度有所下降,该严格的节点上还是必须保持严格,目前平均放款周期,基本上处于三个月左右。由此可见,房贷放款“放松”的情况仍存在局域性,并不过于普遍。而且放款快速的客户,多半是信用记录良好、没有负债的群体。 

总言之,个别银行房贷放款提速,并不代表银行房贷将全面放松,更不意味着房地产政策有所转变。而其中一个原因,那就是在每月房贷审批额度不变的情况下,交易下降也让银行有空间化解此前积压的房贷,而表现出来即为放款有所提速。即便银行房贷在未来会在一定程度上提升按揭贷款的灵活度,但不会全面加速,而为了避免房价因此出现下滑,全国各地的银行仍需要释放以往积压的贷款需存,至少要等到明年才能迎来全国性放款提速的局面。 

好了,以上就是茂名吉屋网小编为各位房产从业者、有购房意向人士以及业主提供的关于房贷放款时间的政策资讯,如果大家还想了解关于房产行业与购房小常识,敬请关注茂名吉屋网

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