留心了！它比房产证还重要，买房的时候一定要保存好！

来源：吉屋网发布时间：2021-11-01 11:30:18

小区的绿化面积、周边硬件设施、交通便利程度、户型、朝向等信息，一直以来都是老百姓在买房的时候*关心的点，只有了解清楚楼盘，才能买到更加放心与省心的房子。

当一切了解就绪，就到了签订购房协议的环节了，虽然比起交付，这并不是*后的步骤，但在签的过程中也得留神，例如各项的合约条款是否合理，是否存在隐性风险。郑重PS一下的是，走完这一步后，别以为拿到房产证就大功告成了，还有一张具有举足轻重的地位的纸质资质，必须要拿到手，它就是契税发票！那么契税发票有什么用途呢？

从意义与作用方面上来看，契税发票能证明房子*初的买进价格，当业主享转让自己住过的二手房，在卖给下一任屋主的时候，契税发票就可以大派用场，买家会知道并认同真实的价格，业主也更有底气，转卖的过程会更加顺畅，大大降低出现纠纷的风险，否则契税发票一旦遗失，业主想转手自己购买的房子就非常困难了。

其次，当拿到了契税发票，业主以后在卖房的时候，契税发票可以直接决定上是否要交5.6的增值税与20的个税。无论房子是满2维一还是满5维一，完全取决于契税的完税时间。也就是说，普通住宅满两年就可以免征增值税，满5年就可以不需要缴纳增值税和个人所得税了。

再者，契税发票上保留了具体的购房、交税等信息，这也取决于是否能将房地产成功办理下来的关键。

由此可见，契税发票比房产证更加重要，保存好它，业主的住房就有了合法依据，合法权益也得到了保护。好了，以上就是茂名吉屋网小编为各位房产从业者、有购房意向人士以及业主提供的关于契税发票有什么用途的小常识，如果大家还想了解关于房产行业与购房小常识，敬请关注茂名吉屋网。

留心了！它比房产证还重要，买房的时候一定要保存好！

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