为什么某些房子这么便宜却无人敢买

来源：吉屋网发布时间：2021-11-10 10:12:49

之前曾有不少人在网上质疑茂名某些楼盘价位低到吓死人，但自开盘以来，前来问津的人却寥寥无几。其实除了地段问题，还有一些因素会影响居住的体验。今天吉屋网小编就跟大家说一下身边的一些个案。

对于刚刚进入社会的90后来说，能有一套新居可以说是人生一大幸事，当然如果是自掏腰包买的房子，在朋友聚会、同学聚会时就更加神气。但现实却是即使有钱交月供，*也要存五年。于是为了能早早的实现自己的住房之梦，不少年轻朋友在买房时都会把目光集中在一些特价房上，这不前段时间小编的一位朋友就遇到了一套挺不错的便宜房子。

初看房子之时，朋友还是挺满意，房子离新乡市中心不远，上班方便，生活随意，还免费赠送一个小阁楼，均价只有四千多一点。对于朋友来说，除了房子近12万的*有些困难外，贷款30年，每月月供So easy。可是房子却有一个致命的问题——顶层。

顶层房源，通风、采光、视线相对都非常好，加上赠送一个阁楼，更是增加了日常的生活空间。可是顶层房源却有许多不容忽视的缺陷：隔热效果不佳；有漏水的风险；家中有高血压、心血管病的老年人会加大生病概率；雷雨天气用电受到限制;电梯坏了要爬楼梯。

1、隔热效果不佳

作为顶层来说，隔热效果不佳是永远都挥之不掉的劣势，虽然有阁楼做缓解，但阁楼并不是全部覆盖，因此当夏天来临之时，房子还是会受到一些影响。

2、漏水风险

不少人在买房子时都会有这样的想法：没有阁楼的顶层房屋容易漏水，有阁楼的就不用担心。可小编却不这么认为。在大雨来临之时虽然阁楼的三角形特殊设计能起到很好的作用，但大家却不要忽略时间这个因素，长久的风吹日晒，会使这里经常需要维修，到时你不修吧，那是自己的房子，修吧，又要花费不少资金，*后骑虎难下。

3、气压过高

据相关数据显示，楼层太高，会使老人产生一种不稳定的感觉，加上空气相对稀薄，就会加重某些疾病的不适感，特别是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人。因此，家中有老人的家庭*不要选择高层。

4、雷雨天气用电受到影响

通常情况下，雷电交加的晚上人们为了安全起见都会切断家中的所有电源。但随着时代的发展，这种习惯已经开始被人们所忽略。可如果人们一旦入住顶层，由于离天空的距离近的原因，雷电交加的晚上就会变得非常敏感，电的使用也会受到影响。

5、电梯坏了要爬楼梯

顶层的另一个不便之处就是电梯坏了要爬楼梯。对于一个正常的年轻人来说，爬三层楼梯那叫小菜一碟，十三层楼梯叫还算可以，二十三层楼梯叫气喘吁吁，三十三层叫心有余而力不足。目前，新乡普通的高层一般在33层左右，如果电梯了，年轻人的世界怕要崩溃了吧!老年朋友更不用提。

虽然现如今的房地产市场会经常出现一些特价房，但这些房源通常都会伴随着一些顶层、奇葩户型、光照不佳、通风不好等问题。因此购房者在买房时千万不要只贪图价格上的优惠，一应要根据房子的综合性价比来选择房源。

好了，以上就是关于买房需要注意的一些重要因素。如果大家还想了解关于茂名及粤西四县一市的房产行业资讯或购房小常识，敬请继续与长期关注茂名吉屋网。

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