一般来说,我国的房屋产权证书从种类上看,基本上有三个类别,分别是普通商品房、经济适用房与房改房。从性质上看,这三大产权证书其实没有太大异处,都算是业主拥有房产所有权的依法资质说明,所以房产权会收到国家相关部门的法规维护。然而,虽然性质一致,但这三种房产证在使用和交易的过程中,还是存在一定的不同之处。
首先说说商品房,一般合法的普通商品房的产权证书的所有权包含四大权益,分别是房屋使用权、占有权、处置权和收益权。而在不触犯国家相关法规的前提下,拥有普通商品房房产证的业主,可以自由转让、出租或将房屋赠送出去的权利,而且不受任何单位或个人的限制和干涉,一切房产权益归拥有房产证的业主所有。购房的话,也只需缴纳税费,不用缴纳其他费用。
其次是经济适用房,为了照顾收入处于中低幅度的民众,让他们住上好一点的房子,政府会出台一系列的优惠政策。正因为如此,建造经济适用房所用的地皮,都是政府以划拨方式无偿提供给开发商的,所以经济适用房的售价偏低。
从权利上看,经济适用房的产权证与普通商品房的产权证基本同样。但区别在于,经济适用房在出售时,购房者要按经济适用房所在坐标定地价的10%,缴纳相当数额的土地出让金,没有标定地价的,土地出让金的价款暂按房屋售价的3%的数目进行缴纳。
*后说说房改房,这个非常简单,其房产证只分为两类,分别是按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。
好了,以上就是关于不同的房产证类型和具体内容,如果大家还想了解关于房产行业资讯与购房小常识,敬请继续与长期关注茂名吉屋网。