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怡景湾海岸豪庭

尾盘 高绿化 医院
2018年09月05日更新

售楼处电话

400-750-8888  94009

怡景湾海岸豪庭容积率 3.75
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

怡景湾海岸豪庭简介

怡景湾海岸豪庭由电白县华美房地产开发有限公司 数十亿资金兴建,占地近十万平方米的海岸艺术人文小区。位于水东镇海滨大道126号,与海景湾国际大酒店、电白县 相邻,地处环水东湾 地理位置。
怡景湾海岸豪庭小区视野广阔,处于碧海蓝天之间独享270度私家海景,楼盘内绿化达60%的覆盖率,3.75的容积率,超过100米的楼间距离,低密度稀珍高雅,南北通透走向。15万平方米超大型环保节能停车场,全封闭智能管理。
走在怡景湾海岸豪庭,漫步林间小路,图案设计新颖的 广场、气势磅礴的音乐喷泉、异国情调的景墙雕塑、风情雅致的园林观景台、清澈透底的花式泳池,一草一木、一树一花、一方水土、一方人文,尽体现建筑与自然,园林和空间以及人文精神的完美和谐。小区以其超前的设计理念,超大的规模,超舒适的居住环境, 的楼宇素质而深得顾客热捧。

怡景湾海岸豪庭楼盘动态:
[进度]怡景湾海岸豪庭在售均价约为7500元/平方米
怡景湾海岸豪庭在售均价约为7500元/平方米,详情请致电售楼处:
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[尾盘]​怡景湾海岸豪庭现在售均价约为7800元/平方米
怡景湾海岸豪庭现在售均价约为7800元/平方米,目前剩余少数量户型,详情请致电售楼处
[进度]怡景湾海岸豪庭在售均价约为7500元/平方米
怡景湾海岸豪庭在售均价约为7500元/平方米,详情请致电售楼处:
项目参数
单价 7800元/平米 开盘时间 2013-9-18
交房时间 2012-12-28 售楼处电话 400-750-8888 转 94009
楼盘地址 水东镇海滨大道126号 装修状况 毛坯
建筑形式 高层, 塔楼 规划面积 86792.0平米
建筑面积 441148.13平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.75 绿 化 率 59.95%
房屋产权 70 规划户数 总户数1800户 当期户数800户
车 位 数 2580辆 车位数量及配比率: 1:1.5 物业公司 华苑物业管理公司
物业类型 暂无资料 物 业 费 暂无资料
开 发 商 电白县华美房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 二期13栋正施工中(2016-08-26) 预售许可证 电预许证字2014第08号
售楼处地址 电白区水东镇海滨大道126号 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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