在生活当中,有些人在购买二手房的时候,经常会听到一些:满二、满五*的术语,其实大家有没有了解过这些房产证知识的术语呢,满二的房子,可以免征增值税;满五*的房子免征增值税和个税,了解更多的的房产知识可以省不少钱!
1、买房需要缴纳的税费有很多,主要的、比较大额的税费如下:
所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格,现在房产交易都要进行网上签约。网签价不能低于房管局要求的区域过户指导价,此外,网签价通常比实际成交价要低。
2、不满二、满二和满五*的区别
以成交价格130万,网签价格100万的房屋为例,不满二、满二和满五*的区别如下:
3、满二、满五*怎么界定
满五*是指房产证下发满5年,且是业主(以家庭为单位)*住房。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年,可以通过房屋所有权证(房产证)发证的日期为准。
受二手房性质的影响,特殊性质的二手房在税费、满二和满五的界定方面,略有不同。
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