【新春特辑】二手房“不满二”、“满二”和“满五*”有什么区别？

来源：吉屋网发布时间：2019-02-10 15:58:35

在生活当中，有些人在购买二手房的时候，经常会听到一些：满二、满五*的术语，其实大家有没有了解过这些房产证知识的术语呢，满二的房子，可以免征增值税；满五*的房子免征增值税和个税，了解更多的的房产知识可以省不少钱！

1、买房需要缴纳的税费有很多，主要的、比较大额的税费如下：

所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格，现在房产交易都要进行网上签约。网签价不能低于房管局要求的区域过户指导价，此外，网签价通常比实际成交价要低。

2、不满二、满二和满五*的区别

以成交价格130万，网签价格100万的房屋为例，不满二、满二和满五*的区别如下：

3、满二、满五*怎么界定

满五*是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）*住房。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。

受二手房性质的影响，特殊性质的二手房在税费、满二和满五的界定方面，略有不同。