住建部发文：住房拟按套内面积算，告别买100平米只得70平！

来源：吉屋网发布时间：2019-02-24 15:35:49

*近的楼市将会有有重大变化了，住建部近期公布意向新规征求意见稿，特别提到：住宅建筑应以套内实使用面积进行交易！“买100㎡房子只得70㎡”现象有望终结！

住建部发文

日前，住房和城乡建设部下发“住房和城乡建设部办公厅关于《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知”。

特别值得关注的是，《住宅项目规范（征求意见稿）》中对全装修房的标准描述，以及对购房交易内容和方式的改变，对于购房者来说，将产生重大的影响。

住建部发文

住宅建筑以套内使用面积交易

规范要求：住宅建筑应以套内使用面积进行交易

这条征求意见是居民关注的焦点问题，关系到每个住宅用户的切身利益。目前，我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易，使用面积也就是俗称的套内面积，这种变化将对楼市交易产生很大的影响。

2018年，有关住房公摊面积曾经引发广泛讨论。

2018年7月，“瞭望智库”微信公号发表文章谈到：提到公摊面积，几乎每个购房者都有一肚子的抱怨——花了100平米的钱，却只买到一个70平米左右的房！

2018年8月，有网民对此发表评论《买100平米房子只得70平米，“公摊面积”让我们很受伤！》指出，诚然，公摊面积问题不是一个新鲜话题，但长期存在并不一定意味着这种做法是合理的。值得注意的是，公摊面积缺少标准、管理混乱，不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。

而随着房屋精装修政策乃至未来房地产税出台，购房者遭遇到的问题还将进一步加剧，产生的各类矛盾也将愈发尖锐。

在当前全国房价企稳的情况下，部分房地产开发商为获利，频频打起住房公摊面积的主意，“买100平方米得70方米”，个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。公摊面积“猫腻”严重影响了群众的居住获得感。

住建部发文：住房拟按套内面积算，告别买100平米只得70平！

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