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谁都不愿意碰着烂尾楼，但现在房价分化越来越严重，不清扫存留这个能够啊，中小开发商一朝销路不畅极有能够出现烂尾。
如何避开烂尾楼
这才是枢纽，对开发商有个周全的熟悉才是枢纽。这里要紧的方针是开发商的出售收入、品牌作用力、往常项目运作情形，这些都能从地下的渠道获得。
1、看开发商的五证二书
开发商只要拿到五证二书才有售房天资。其中，五证是指《国有地盘使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程动工许可证商品房出售（预售）许可证住宅质量保证书住宅使用说明书》。假如你看的房子没有预售许可证，万万不要买。因为五证不全的楼盘，不只办不了房产证，还有各类风险，歧耽误交房、一房两卖，更有能够出现烂尾的风险。
2、看开发商商场据有率
我们所说的商场据有率指的是在同一期间同时进行的项目数量。假如开发商追求成本运动性，能够保证同时几个项目泛泛运作，就说明该开发商的成本链是泛泛运作的，就不会担忧成本不足，楼盘停工的风险。房地产有明明地区性特点，跨地区开发会大大增添开发商的开发成本，稀释成本，而房产开发是一个成本调整过程，所以购房者应尽量采办已经在同一地区持续成开发的楼盘。
3、看商场声誉
开发商的口碑好也很主要，平常情形下，口碑好的开发商的势力也该当不错。从购房者中自发形成的这类口碑，才是*真实的。所谓商场声誉是指购房者对开发商、开发项方针评介。购房者在采用开发商的时刻，可以汇集、查询拜访开发商的信息，在络时代，这些信息都是很轻易汇集到的。若开发商分期交房的话，购房者可以到已交房的项目上参观，熟悉项目后期的财产供职、社区生涯情形等情形；若购房者所买项目仅开发一期，那么购房者只可到售楼部熟悉信息，熟悉开发商的声誉。
- 烂尾楼 开发商
