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对于*次买房子的人来说，是不知道怎么去选一个好房子、好户型、好社区的，销售说什么就点头，被牵着鼻子走，这样你可就吃大亏了。其实选房子是有技巧和方法的，因为买房涉及的金额比较大，这些知识一定得提前知道，避免吃亏和不必要的损失。
如何选房子技巧和方法：
方法：
1、看客厅南北是不是都有窗户(和阳台 )，能不能让空气对流，这里判断是不是南北通透户型；北边没窗户的房子户型，看是不是所有的卧室都朝南 ，这里判断房间是不是全南房子户型；如果两个都不是，是垃圾户型无疑。
2、仔细观察向南的卧室有几个?朝北面的卧室有几个?向南的卧室越多越好，朝北面的卧室尽量把控在0-1个，两室顶多一个朝北，三房四房只有一个可以朝北，朝北的越多，户型越差。
3、仔细观察是不是明厨明卫设计 ，简洁明了就是看厨房与卫生间是不是有窗户，家庭厨房没窗户就是呛自己 ，卫生间没窗户湿气出不去，房间里面的卫生间必需是要有窗户的。
技巧：
1、买房子尽量买一期开发的，价格便宜而且质量又好。
2、买房子尽量不要买靠近街边的，噪音太大，影响日常作息，也有发展成菜市场的潜力。
3、尽量不要买二层的，一般厨房下水道就是二层往上一条，一层是独立一条，这样得二层是*容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，真是惨不忍睹。
4、尽量不要买顶层，顶层是非常容易出现漏水的现象，虽然可以修理，但是耗时耗力，修理时间极可能被无限延长，而且要经常维修。
5、厨房一定要有地漏，预防水管爆裂。
6、卫生间一定要防滑。
7、买前一定要试验隔音情况。
以上就是小编整理出来的，但是买房是因人而异，选到合适的房子才是*重要的，但是避免一些不必要的麻烦是损失，这些知识一定要提前知道，谁的钱都不是大风刮来的是吧。更多的买房知识可以关注茂名吉屋网噢。
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