买新房要缴纳哪些税费？要交个税吗

来源：吉屋网发布时间：2021-08-02 15:15:48

很多人都感叹买房子砸下*的时候只是个开始，后续的一些房屋管理费等等养房供房的费用税收才是一项长期而繁杂的任务，遇到小编这样记性不好的，根本分不清楚这个税那个税的，不过没关系，今天小编给大家简单的整理了一下，关于买新房要缴纳哪些税费？要交个税吗，下文我们来归列一下。

1.买新房要缴纳的税如下：

（1）契税

别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。

（2）印花税

印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

（3）买卖手续费

120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5000平方米以上的房子买卖手续费为10000元。

（4）房屋维修基金

维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。

（5）物业管理费

（6）权属登记费

2.购房者不需要交个人所得税，需要交契税。

卖方卖房子需要交个人所得税,若房子满5年,且*就免征。若不符合这个条件,就交合同价的1%或者是差价(卖出价减去买进价)的20%。

扩展资料

房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

契税：契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭*住房的，按1%税率征收契税。对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）*住房的，按照1.5%征收契税。

买房的大主流下大家也要理性买房哦，国家出台各种政策明确表示住宅只住不炒，买房交房时要注意一步一步的办理好所有缴费，票据什么的大家一定要保存好，所谓有理有据遇事不惊，以上小编给大家总结的，你知道买新房要缴纳哪些税费了吗，要不要交个税呢，知道了给身边的朋友也分享一下吧。如想了解茂名楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处茂名吉屋网。

买新房要缴纳哪些税费？要交个税吗

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