安置房这么便宜能买吗，要看这些点

来源：吉屋网发布时间：2021-08-05 11:24:57

随着近些年地产行业的不断发展，不少农村也渐渐进入了城市规划的一部分。市面上渐渐出现了另一种房源-安置房的出现，它的楼价一般比市面附近的楼价要低，这样不是购房者的目光聚焦到了它的身上。由于它本身的复杂性，许多人都是本着能买商品房就不买安置房的原则，但如果真的因为预算不够或者其他的原因想购买安置房的话，那么小编给大家提醒下在我们购买的时候要看的这些点：

1、看政策

安置房是政策发展的产物，因此不是所有安置房都能买卖。如果是没有产权证的安置房，按照国家规定是不允许上市交易的。购房者无法购买，即便通过合同约束，多半也是无效的，不受法律保护。

2、看时间

有的安置房有产权证，但是也不是轻易就能买的，购房者需要注意安置房是否处于交易限制，有些安置房只有居住满五年之后才允许上市交易，并且还需要缴纳土地出让金等费用。

3、看价值

安置房的价格较低、地段不是太好，*空间也比较小。因此即便是可以买卖的安置房也应该谨慎购买。转卖时还容易亏本。普通购房者住房需求太过迫切，愿意接受更为繁杂的手续购买安置房，买回来也不划算，房产投资者就更不要选择安置房了，买回来也会后悔。

4、房屋质量

和普通商品房比，安置房的价格更低，但是同时质量也比较差一点。因为一些开发商为了节约成本，在建造安置房的时候，会偷工减料，用一些不怎么样的材料敷衍了事。而商品房作为商品出售，购房者在验收的时候会检查，所以相比而言，商品房的质量要比安置房好很多。

5、小区环境

好的小区环境和配套设施能让购房者享受到更为舒适和便利的生活。从这个角度来讲，安置房的地段不是很好，交通不便，小区配套设施也有限，远远比不上商品房的环境。毕竟商品房要吸引购房者购买，必须有一定的竞争力。

6、产权

安置房的产权并一定是完全属于自己的，这就意味着你不能凭着自己的需要和喜好出售或赠与房子，即便是可以出售的也需要补缴土地出让金等费用，但是商品房只要符合手续，产权就是完全属于购房者的，只要符合限售规定，就可以随时出售。

以上就是小编整理出来的购买安置房要看的这些点的相关内容。在这里小编再提醒如果条件允许又是刚需购房的话，商品房肯定是大家的顺位*选择。当然安置房也不是不能买，有安置房的购买需求的话，*是按照小编整理的几条注意事项再结合自己的实际情况谨慎交易。如想了解茂名楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处茂名吉屋网。

安置房这么便宜能买吗，要看这些点

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