.png)
如今房价的价格越涨越高，一手房遥不可及，所以很多人会把目光投向二手房，那么二手房的房贷怎么办理呢？小编已经整理好啦，赶紧来看看吧~
如何办理二手房房贷？
1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同，并且买方向卖方支付一定的*款，多数情况下*款不低于70％，有些贷款人资质特别好的，方可以贷到八成。支付*款后要求卖方出具收条，该收条将用于贷款资料中。
2、购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料（身份证和户籍本）、婚姻状况证明（未婚证明或者结婚证）、房地产产权证、*款证明，这些证明的复印件就可。
3、由银行指定估价机构对房产进行评估，为此购房人还需要承担评估费用，一般为几百元到上千元不等。
4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷，发放贷款承诺书。
5、银行与购房人（贷款方与借款方）签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证。
6、建立存用贷款账户，划拨购房贷款。
7、房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，为此购房人需要支付保险费用或者担保费用。
8、银行发放贷款。可以发放在卖方账户、也可以是买方账户、还可以是居间公司的账户，目前多数的做法是直接放款到卖方账户（上家），沈律师强烈建议您不要将贷款放至居间公司的账户，以免引发严重的法律后果，比如居间公司挪作它用、卷款逃跑等。
9、借款人按月还本付息，直到还清本息，终止贷款合同。
以上就是办理二手房房贷的全部过程啦，快点收藏起来吧，关注茂名吉屋网，购房不吃亏。
- 办理二手房的房贷
- 买二手房可以贷款吗
