你知道网签和购房合同哪个先签吗？有什么注意事项吗？

来源：吉屋网发布时间：2021-08-26 11:11:51

在购房时，签订购房合同和网签备案都是必要的流程，购房合同是纸上签订，网签是在网上签订，看似相同，但意义缺不同，那么网签和购房合同哪个先进行？签订过程要注意什么？跟着小编来看看吧。

一、网签和购房合同哪个在先？

在房产交易的流程中，买房的合同是与开发商售楼处签订的，这是在购房现场进行，只有完成这一步后，合同才生效，你才能把合同进行网签，去房管局进行网签备案。所有两者的顺序是先进行购房合同的签订，再去房管局网签的。

二、在签订购房合同前要注意一些事项：

1、开发商是否具备“五证”；

2、明确出卖人逾期交房的违约责任；

3、公摊面积问题；

4、面积确认以及面积差异处理；

5、付款方式与期限；

6、开发商关于基础设计和配套设施的承诺；

7、关于产权登记的问题；

三、在网签时要注意一些事项：

1、新房的网签是在购房者做完购房资格审核后到售楼处完成的，购房资格核验通过才能进行网签。

2、购房资格核验结果的有效时间为30天，注意认购书中的*终签约日期，在此日期之前可进行网签。

3、确认房屋信息、网签之前一定要核实自己的房屋信息，录入系统之后再更改将会十分麻烦。还要反复斟酌合同，仔细阅读细则和条款，确保日后权益能得到保障。

以上就是全部内容啦，这些关乎自己的利益，一定要重视。还想了解更多购房知识，可以关注茂名吉屋网噢。