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对于房屋过户，*重要的是签订房屋买卖合同，买卖双方要根据双方的需求来签订房屋买卖合同，这样才能够保证双方的利益，避免日后发生纠纷。在进行房屋过户的时候，要提前了解一下相关的流程，那么房屋过户需要什么手续？房屋过户费用一般多少钱？小编具体的为大家介绍一下吧。
房屋过户需要什么手续？
1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。
4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
房屋过户费用一般多少钱？
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）；
2、*次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）；
3、6元/平方米的手续费（房管局收）；
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；
5、公证费*300元。
以上就是全部内容啦，对于房屋过户我们要了解一下相关的手续，买卖双方要按照规定提前准备所需的材料和证件，注意一下具体的过户手续，这样才能更好的保障双方的利益。还想了解更多购房知识，可以关注茂名吉屋网噢。
- 房屋过户流程
- 房屋过户流程步骤
