为什么有的房子是40年产权？可以买40年产权的房子吗？

来源：吉屋网发布时间：2021-08-29 16:23:06

可能在很多人认知中，觉得40年产权的房子不好，年产权太短了。其实40年产权的房子的优势是地段特别好，至于买不买是看个人的需求。小编今天来说说为什么有的房子产权是40年。

为什么有的房子产权是40年

土地性质实在开发商拿地的时候就已经明确定了。商用或住宅性质是随着城市规划和建设发展，政府从区域发展需要为该土地定出合理的功能性质，如新开区域的商业配套用地，是为区域居住提供的未来生活配套。

但现实却是：在新兴区域发展初期，由于房地产开发不成熟、入住人口少等原因尚不具备较好的商业氛围，如果坚持开发纯商业用房将很可能与市场脱节，销售艰难；而住宅价值明显较高，且易于销售变现。因此，开发商大多都会采取变通方式——部分项目在产品规划上不完全按照地块控规性质的限制，在功能上偏向住宅功能，结合市场效应，从而出现了综合用地、用地上的住宅项目，也就出现了40年产权的住宅。

所以买房子要看自己的需求，平衡各方面，才能买到好房子。还想了解更多购房知识，可以关注茂名吉屋网噢。

为什么有的房子是40年产权？可以买40年产权的房子吗？

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