车位也有产权的噢，你知道车位产权年限吗？

随着社会的发展，现在几乎每个家庭都有车，而且在购房的时候也比较关注停车位是否充足。那么今天就来说说车位产权年限哪些事吧。

车位产权是多少年

1、车位产权年限

车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。

2、车位（车库）的使用年限

没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）（就是所谓的销售使用权），*长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。

提示：在签订停车位租赁合同时，一定要问清“年限”噢！

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