车位产权年限是什么？

很多人不知道车位产权年限是什么？大家都知道买一个车位比一辆小车还贵，那么小编就来说说车位产权年限是什么？

车位产权年限是什么

住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。正是因为现在对土地需求的日益膨胀，现代建筑越来越多向地下空间发展，这样就导致了地下停车位的出现。现在很多开发商在商品房预售合同中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。所以，即使有观点认为，有地才有房，地下停车位仍在业主土地使用范围内，因此产权也应归业主所有。不过，这种情况几乎是不能在现实生活中出现的。开发商依然持有地下车位产权，并通过买卖获利。

业主通过买卖的方式拥有自己的车位，不用交停车费，但是，依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用。这就要看在购房合同中有没有注明地下停车位是否参与了分摊商业用地，如果是，那么产权就属于所有业主；如果没有，就应该属于开发商所有，他们有权利买卖。一般的地下停车位产权年限为40年。

提示：现在有很多小区，一个车位的价格会比一辆小车的价格还要高，所以大家在购买车位的时候，必须要谨慎，而且对于车位的产权一定要了解，因为车位的产权也是有年限的，所以要慎重。

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