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在购房时，一般都回听到网签价和成交价，那你知道这两个价格有什么不一样吗？今天小编就为大家详细的说一下什么是网签价和实际成交价。
什么是网签价？
现在房产交易都要进行网上签约，经历过网签环节的房屋交易，是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明。在很多城市，这个价格是房屋交易缴税的计税价格，同时也是缴税的基数。
另外，需要购房者注意的是网签价不能低于房管局要求的区域低过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。
所谓指导价是指依照《中华人民共和国价格法》规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。二手房过户指导价就是政府根据他的权限和市场现状，给出的强制性的价格范围。
什么是实际成交价？
实际成交价就是指购房者*终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。简单点来说，就是你实际付给房东的全部金额。
网签价和实际成交价有何不同？
在日常生活中，常常有人会产生这样的疑惑：网签价格是不是就是实际成交价格？现在我就给大家做下详细的分析！
其实网签价是房屋在过户前，房管局会在网上进行公示，在房管局系统上显示的成交价格，这个价格必须是在房屋*过户指导价和评估公司给出的评估值之间取值！而实际成交价格就是卖完房子后到手的价格！
在购房中任何的收费都不是一件小事，所以购房者要想清楚再下手噢。还想了解更多购房知识，可以关注茂名吉屋网喔。
- 网签价和实际成交价有何不同
