教你如何看清小区物业是否靠谱！

来源：吉屋网发布时间：2021-09-11 15:33:55

物业其实在我们居住过程中是起到非常重要的作用，那么我们要怎么判断这个小区的物业好不好呢？小编教你如何看清小区物业是否靠谱。

一、看物业服务是否充足

物业提供的服务主要有下面几类，购房者应该了解物业提供服务的范围以方便知道除了什么样的事情，物业需进行服务。

1、公用服务：小区保洁，安保情况、绿化维护、公共设施维修等；

2、代办业务：这一块主要是日常水电燃气费的代收代缴；

3、其他业务：比如业主室内设施维修，收送快递等。另外物业应该定期公开公共项目的收支情况，接受全体业主的监督。

二、看保安对陌生人的态度

一般小区保安对陌生人有三种处理方式：经常出入小区的快递员等，一般不会阻拦，有的小区还会给临时出入证；业主的亲朋好友进入小区，门卫应该登记并告知业主核实；临时访客比如中介、看房者进入小区，保安应该陪同。购房者可以从保安对陌生人的态度判断物业好坏。

三、看公共区域整洁度

小区公共区域整洁度能反映出小区维护情况。简单来讲，购房者可以通过看绿化草坪是否整齐，路面是否有明显的垃圾判断物业好不好。

四、看建筑外立面整洁度

一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁，还包括拆除私搭违建等。如果私搭违建在小区比较频繁说小区物业的管理和监督有问题，购房者可重点关注。

五、看物业的反应速度

小区物业一般要保证每天都有人值班，急修业务必须及时有人上门，一般维修应当及时处理。面对业主投诉，应保证几天内解决问题。

六、看小区安全防卫级别

小区保安和业主是否熟悉，小区保安巡逻频率也很重要。有的物业公司要求保安必须认识业主的私家车，限期认识业主本人。除了保安之外，小区围墙是否安装防盗监控设施，低楼层是否加强安全保卫措施也是购房者需要考察的重点。

七、看各种设备运转情况

小区公用机电设备必须定时检修。比如排水系统、自来水系统、电力系统，因为一旦出现故障，将影响整个小区业主的正常生活，因此了解小区内设备运转情况也是非常重要的。

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