如何判断新楼盘的采光是好是坏？这五波操作让你一目了然

来源：吉屋网发布时间：2021-11-10 11:35:03

买房的时候，房子的朝向、采光都是买房者必须考虑的关键因素。其中，房屋的采光直接影响到居住者对内部的感知度，进而影响居住的舒适度。今天茂名吉屋网的小编就为大家奉上判断户型采光好坏的小窍门，快来看看吧！

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1、看窗户

一旦你购买的期房，那只能通过户型的规划图，再结合自身的经验评估房产的采光优劣，而户型图的窗户所处的位置与面积大小，都是判断采光度的关键点。更直接点说，户型规划图会留下窗户的标志。从面积上看，除了40㎡以下的小户型外，基本上所有的户型都是两面采光的。其中相对采光是*理想的，相邻采光尤其是东南相邻，就会出现在西北角残存死角的问题。但通常来说，两面采光是购买房子的硬性条件，如果是一面采光的户型，基本上可以弃掉了。

2、留意进深和面宽的指数

从概念上看，进深是指一个独立的屋子，又或者是一幢住宅用途的楼盘，从前墙皮到后墙皮的实际长度。至于面宽，就是房子内部结构的宽度，另一个别称为开间，主要是指房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。按照科学来说，房子的进深和面宽的比例为6：4*为适宜。

3、留意楼间距的指数

从概念上看，楼间距是指两栋相邻楼体外墙之间的距离，它在房子的采光、通风、隐私、噪音及安全系数等方面都会起着关键性的影响，所以千万不要忽视楼间距这一点。而塔楼楼间距的标准为楼高:楼间距＝1:1.2；板楼楼间距为楼高:楼间距＝1:1.7。

4、留意楼层高度的指数

通常来说，塔楼必须购买6层以上更适宜，至于高层较小的板楼，不低于3层的*适宜。不过，楼层高度具体还得由塔楼实际高度与楼间距来具体决定的。如果是在楼间距相同的情况下，楼层越高采光越理想，但如果楼间距差别较大，日照时间过长，会导致中低层室内温度升高，所以选择这个高度区域的户型也不算明智。

5、看朝向

通常来说，按照功能性布局，南向的房子采光很不错。其中，客厅、主卧应朝南，毕竟客厅是居民活动的主要空间，而主卧是主卧是主人休息的空间，所以朝南的房子可以保持良好的采光。

好了，以上就是关于在踩盘的时候，如何判断户型的采光是优是劣，如果大家还想了解关于房产行业资讯与购房小常识，敬请继续与长期关注茂名吉屋网。

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