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大家好，我是吉屋君，每天我都会按例为大家送上茂名以及周边县市的*新楼盘信息。而今天吉屋君要介绍的茂名茂南区房子，就是高州万福状元府。
万福状元府位于高州市笔架路33号，由高州市万福房地产开发有限公司开发。该项目占地面积：44895.5㎡、建筑面积：188500㎡，规划用户1095户。万福状元府走永青经二中往谢鸡方向，直可到谢鸡高速入口，轻松通往珠三角及周边城市。万福状元府的西面是东方大道，北面是桂圆东路，车行可以畅达城区各个角落。
目前城东区域交通路网已经成型，并且陆续开通使用。万福状元府项目南面是站前路，东面是永青大道，可以快速通往茂高快线，往茂名、化州方向。总言之，万福状元府项目周边交通网络四通八达，无论是城内还是城外都是非常便捷的。
从建筑外观设计来看，万福状元府项目主要打造成高州纯徽派中式住区。徽派建筑的特色就是灰瓦白墙，屋顶使用的是徽式建筑独有的马头墙，又叫封火墙。外立面搭配的是徽式建筑的白色，这种黑白搭配给人一种高雅、和谐的感觉，而且色彩看起来明亮、大方，整个空间给人以开放、宽容的非凡气度，也能显示出业主的身份与品位。
至于周边配套设施，万福状元府项目附近有两大生态公园，一个是笔架山森林公园，还有挂榜岭生态公园，平常带家人去晨运或者晚上去散步都是非常方便的。医疗方面，万福状元府项目旁边就是新建的妇幼保健院，人民医院、二医、中医院、农垦医院，还有桂园路上的疾控中心。生活方面，万福状元府项目附近有昌大昌、中天百货、金港湾。
至于户型，万福状元府项目的客厅采用简约设计，阔绰大方、光线充足，体现了业主的气质和品味。
接下来，吉屋君再放送一些关于高州万福状元府的楼盘基本信息：
楼盘特点：项目在建、大户型、南北通透、主卧套房、车位充足
住宅参考单价：8300 元/㎡
住宅楼盘总价：59-147 万元/套
开发商：高州市万福房地产开发有限公司
楼盘地址：笔架路33号
楼盘户型：2室户型、3室户型、 4室户型
*新开盘：2020-11-04
交房时间：2022-12-31
建筑类型：高层
住宅产权年限：70年
住宅容积率：3
绿化率：35%
规划户数：1095户
楼层状况：22-26层
工程进度：在建中，竣工时间：2022-12-31
住宅物业管理费：1.6元/m²/月
物业公司：高州市益群物业管理有限公司
车位数：1164 （地下：1164个）
车位比：1.06:1
好了，以上就是关于高州万福状元府的一些情况，如果大家还想了解关于房产行业资讯与购房小常识，敬请继续与长期关注茂名吉屋网。
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