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茂名万达广场楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
< 茂东新区 大势所趋 >茂东新区，好心之城东门户打造“一轴四圈八园”汇聚万千红利，规划国际商业休闲中心，定义时尚高端生活区，国际万达落子茂东，盛启茂东“芯”时代。
< 粤西首座第四代万达广场 >通过场景创新、科技创新、内容创新三大方面迭代升级引入生活、科技、运动、儿童、体验、美食、夜经济等七大创新体验业态吃喝玩乐购一站式满足盛造茂名全新“城市生活新中芯”。
区域价值
畅达的交通网
< 多维路网 四通八达 >区域内交通便利、配套齐全。雄踞东粤路与双山九路交汇点，坐拥“茂东新区桥头堡”畅享“五横三纵”便捷路网近享2km半径繁华生活圈。
五横：大园路、官山路、油城路、双山路、文才路；
三纵：茂名大道、东粤路、东环路；
动脉：茂名高铁；（每天有69趟高铁途径茂名发向全国）。
城芯的地缘优势
从新湖公园、到沃尔码、再到东汇城，“茂东新区”版块是茂名范围内最有潜力，地块价值最高的地方，在看得到的现在和即将到来的未来，这里都将是茂名再一次腾飞的起点，物业增值的核心。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
茂名的城市发展步伐脉络清晰，电白发展迟缓，后劲不足；乡镇呢，配套和资源比较匮乏，政策几乎也没有。城市发展战略重心始终围绕茂南核心区向外辐射，发展的主要方向为东拓和南移，南面的开发区发展很多年还是没起来，东拓才是大势所趋！做为东拓的桥头堡茂名政府重力打造的“茂东新区”，这里将发展成茂名的商业地标中心和高端宜居中心。
配套价值
规划配套建设高标准幼儿园计划引进国际高品质教育资源茂名祥和小学、五一南香学校新世纪学校等十所学校环伺家门口；
商圈：东汇城商业综合体、沃尔玛、万达自带商业综合体；
规划童趣天地、全龄运动领域、长者康养空间、萌宠乐园、约1400㎡分龄泳池等奢适配套缔造全龄缤纷乐活主场。
详细配套以评分
小吉点评
万达所致、繁华所指。 万达东茂湾落位茂东新区，是万达集团澎湃茂名的又一部商业巨著，约88万㎡大型城市综合体，规划高端住宅、购物中心、特色步行街等业态，集餐饮、购物、娱乐、休闲、居住、办公、投资于一体。周边教育、公园、医疗等资源完善，配套齐全，交通便捷，生态宜居。未来将缔造茂名新繁华地
商业发展
< 茂名万达 焕新茂东 >
约88万㎡大型城市综合体，万达以领先的设计理念规划打造，集购物、休闲、娱乐、旅游、居住、办公、投资等多种形态于一体，缔造茂名新地标，启幕国际都会“芯”生活：
约11万㎡大型购物中心
约2万㎡24小时不夜街
约49万㎡城芯繁华府邸
约3万㎡Loft公寓
户型分析
楼盘户型
户型分析
< 城“芯”舒居 户型鉴赏>3#、4#、9#、13#、14#1、106㎡ 2+1房2厅2卫2、129㎡ 2+2房2厅2卫
7#由东向西1、161㎡ 4+1房2厅2卫2、122㎡ 3+1房2厅2卫3、141㎡ 3+1房2厅2卫4、145㎡ 3+1房2厅2卫5、110㎡ 2+1房2厅2卫6、130㎡ 3+1房2厅2卫12#1、128㎡ 3+1房2厅2卫2、144㎡ 3+1房2厅2卫3、158㎡ 4+1房2厅2卫4、187㎡ 3+1房2厅3卫。
约105-185㎡花园美宅灵动空间，满足不同家庭居住，户户朝南，奢配飘窗、阔景阳台享IMAX级环幕视野以奢阔空间，大尺度格局礼献茂名圈层生活。
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