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城光世纪城

在售花园洋房公交直达购物中心美食云集

别名：城光·世纪城（悦府）三期

2024年11月09日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 096970

城光世纪城楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.0

配套价值

8.5

区域价值

9.0

项目亮点

1、项目位于茂名市站南片区（开发区）核心区域，是市政府定调的城市CBD区域所在，未来将打造成为800万茂名人独有的“茂名珠江新城”；

2、地理位置十分优越，离高铁站、火车站和汽车站仅有5分钟车程；

3、整个项目规划人车分流，行车主要路线在项目东侧，人行流线从东侧广场进入小区内部花园；

4、项目周边公园环伺，小区内部园林建设也是比较合理，3.5的容积率，楼距不密集。

区域价值

地理位置优越

项目北贴茂南大道、东靠西粤南路、西接站前大道、南临吉祥路，更有站东路南北贯穿其中，向北可快速连接主城中心区域。同时，深茂高铁已通车，高铁广场也已经投入使用。项目离高铁站、火车站和汽车站仅有5分钟车程，2小时内可快速融入粤港澳大湾区。另外通过项目门前的茂南大道，可无缝对接高州、电白水东等区镇，5分钟接驳沈海高速和包茂高速，可快速到达全国。

新房均价二手房均价

茂南新房11月均价

8242元/㎡环比：0.00%

茂名新房11月均价

6920元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

城光世纪城分四期开发，现售有三期，距离高铁站很近，贴近茂南大道、西粤南路、站前大道等主干道，出行是非常便捷的，这里未来的商业医疗休闲和教育配套都在逐步规划建设中，这一地域的发展非常可观。

配套价值

首先在休闲公园配套上说有站南公园、茂南公园（规划大型湿地公园）、茂南体育中心、而且东南、西南两侧规划各有一座社区公园，小区内部有丰富的景观园林；

另外说到教育这部分，项目正北面有后岭小学，西面规划有秀雅中学，项目还将规划建设一个幼儿园；

商业配套，在项目周边500米的范围内规划有6座商业体，包括爱琴海购物公园、保利、碧桂园、万国汇、汇龙时代、君悦新城以及钧明城这几个项目的商业部分。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目在公园教育和商业三部分的配套上是不错的，而且商业上除了上述的周边配套外，项目自身自带有底层商业街以及四期集中商业圈。

楼栋分析

城光世纪城-悦府（三期）总栋数为11栋，总层数是32层，层高是3米，2梯2户、2梯3户、3梯4户，楼距不密，多数户型采光良好。另外物业是万德丰物业服务有限公司，物业费是1.68元/㎡/月，这个水平在茂名来说是中等。

楼栋点状式布局，南北通透，错落有致，使得户户有景，楼楼相通。

小区整体规划形成4个组团式花园景区，组团间通过小路相连，使整个居住区成为全景式住宅区，小区内景观呼应共生。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：107㎡ / 正东

约80万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：109㎡

约81万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：109㎡

约81万/套

户型分析

11栋三梯四户，面积约为109㎡，均三房两厅。

10栋梯两三户，面积约为105㎡—131㎡，户型为三房至四房。

8栋，9栋两梯三户，面积约为138㎡.均为四房两厅。

置业建议

南北通透

户户有景

楼楼相通

城光世纪城

在售别墅

参考价格：7500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2019-05-11

开盘通知

楼盘地址：茂南茂南大道与西粤南路交汇处西南侧

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茂名城光世纪城楼盘评测报告，以专业视角告诉您城光世纪城怎么样，城光世纪城值得买吗？吉屋小编根据城光世纪城的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。城光世纪城综合评分8.5分，其中产品力8.0分、配套价值8.5分、区域价值9.0分。