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奥园东江誉府

在售品牌地产配套成熟医疗配套宜居生态

别名：东江誉花园

2023年05月22日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 097087

奥园东江誉府楼盘评测报告

楼盘综合评分

6.0

产品力

6.0

配套价值

6.0

区域价值

6.0

项目亮点

1、开发商实力雄厚，奥园集团是中国复合地产的创造者、主题地产创新理念的开拓者，一业为主，纵向发展，旗下八大二级集团；

2、小区附近医疗配套，交通配套，教育配套，生活配套都很完善；

3、物业服务质量高，奥园物业是隶属于中国奥园地产集团的全资子公司，国家一级资质。荣获中国物业服务百强企业第19名。

4、智能社区：智能车辆识别系统，智能家居门锁，智能安防系统，智能速递易系统，轻松搞定收快递，随时取；紧急报警系统。

区域价值

新老城区中心区域

项目位于茂名市站北路与小东江交汇处，小东江畔，红旗湖公园旁。

新老城区中心区域，与茂名红旗公园无缝连接，坐拥海湾一线江景，距离明湖商圈、人民广场等繁华商圈不到3公里车程，坐享主城区繁华生活配套。

交通便捷

项目周边交通非常便捷，项目南侧茂化快线连接站北路，快速接驳主城区，北面红旗南路、高山路等无缝连接城区主干道。

新房均价二手房均价

茂南新房05月均价

8261元/㎡环比：0.00%

茂名新房05月均价

6883元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

小东江畔，红旗湖公园旁、坐拥一线江景、交通便利、商圈围绕、名校护航、医疗配套丰富，主城区珍稀地段。片区陆续将进驻一线品牌房企，必将提升区域的人居价值，也加快市政府对片区教育、生活配套完善的步调。

配套价值

1、双公园配套：家门前小东江 600 米红旗公园；距离红旗湖公园 300 米；新湖公园距离 2.3 公里；春菀公园距离 2.6 公里。

2、教育配套：茂名市建设小学(五小)；茂名市第二中学（二中）；梧桐树幼儿园，河西幼儿园、龙岭学校，高山中心小学，建设路小学，茂名市第九中学就在家附近。

3、商圈配套：新坡商业城；六百户商业街；河西商贸城；往站北一路 4 个红绿灯仅 2 公里可快速到达（明湖商场旗舰店）；24 小时便利店等；项目4公里内可达明湖商圈，人民广场商圈，东汇城商圈等。

4、医疗配套：项目2公里可到茂名市人民医院、茂南区人民医院、妇幼保健院、茂名市骨科医院。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目位于老城区，小东江畔，周边配套比较齐全，但地理位置相对来说还是有一点远，但不影响享受完善的生活配套，居住环境相对安静。

楼栋分析

项目总栋数是15栋，现在在售的是3号楼，26层左右，8栋和9栋15层，层高2.9米，2梯4户，物业费是1.8元/平方米/月。

总用地面积约4.3万平方米（约64亩），建筑面积16.5万㎡，其中住宅约13万㎡，商业3.5万㎡；项目规划有13栋15-26层的高层住宅,1栋空中别墅和1栋21层的LOFT组成，围合式布局确保每栋均享有最佳的通风采光，最佳的楼间距。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：108㎡ / 正西

约52万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：91㎡ / 正北

约44万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：107㎡ / 正南

约52万/套

户型分析

小区的高层洋房户型设计方正实用，户户无遮挡，户户朝南，采光及景观兼顾。茂名普遍东南风向，南向的客厅以及南向的主卧对居住的舒适度极其重要。

107㎡的户型赠送花园约60㎡，118㎡的户型赠送花园约160㎡；全能LOFT ：（面积区间：43㎡-69㎡）。

置业建议

奥园品牌

配套成熟

一线江景、双公园

奥园东江誉府

在售住宅

参考价格：4900元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-11-01

开盘通知

楼盘地址：茂南茂名市茂南区站北路与小东江交汇处

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茂名奥园东江誉府楼盘评测报告，以专业视角告诉您奥园东江誉府怎么样，奥园东江誉府值得买吗？吉屋小编根据奥园东江誉府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。奥园东江誉府综合评分6.0分，其中产品力6.0分、配套价值6.0分、区域价值6.0分。