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保利大都会

在售低密社区品牌地产配套成熟购物中心

别名：茂名保利海湾城

2024年11月21日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 096927

保利大都会楼盘评测报告

楼盘综合评分

6.0

产品力

6.0

配套价值

6.0

区域价值

6.0

项目亮点

保利大都会项目地处茂名滨海新区，是广东省级战略，省政府重点打造的新区，依托港口和海洋经济的发展，将打造成广东对东南亚开放的贸易门户、国际化滨海新城，同时也是央企保利发展为推动茂名滨海新区发展的重要项目。

1、保利大都会是滨海新区的发展重要项目；

2、毗邻风景优美的旅游度假胜地浪漫海岸、放鸡岛等；

3、环境优美，密度低，舒适度高。

区域价值

博贺湾新城

滨海新区规划有水东湾新城与博贺湾新城两个新城，博贺湾新城就是其一。

整个新城占地2100公顷，规划一个中心，四大片区——一个中心指的是滨海中心，规划在我们项目4号地东边，目前还在规划中，是未来滨海新区区政府所在地。政府所到之地，必将成为城市中心。

四大片区：东片区、南片区、北片区、西片区。

交通状况

博贺湾新城周边拥有“六横五纵”的交通体系：一横沈海高速，二横是深茂高铁：已于2018年7月建成运行，离我们项目最近的站为马踏站，2.5小时实现珠三角生活圈。

三横是广湛高铁：电白路段建设中，时速达到350km/h，实现2小时珠三角生活圈，20分钟内接驳粤西国际机场。

四横为325国道，五横是博贺湾大道，

六横为滨海公路：全球最长滨海公路，博贺湾大道、博贺湾大桥均属其中路段。

一纵是新港大道：连接沈海高速和茂名港博贺新港区，目前已经投入使用。

二纵是疏港铁路：专门服务于港口码头，连接博贺新港区并延伸至吉达港区。

三纵是电城镇新城东路，四纵是博珠路，五纵是包茂高速。

新房均价二手房均价

本楼盘12月均价

6300元/㎡环比：0.00%

电白新房12月均价

6222元/㎡环比：0.00%

茂名新房12月均价

6920元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

保利大都会项目地处茂名滨海新区，是广东省级战略，省政府重点打造的新区，依托港口和海洋经济的发展，未来可观。

配套价值

位于项目附近，规划行政生活区，有政务中心、购物中心、高端住宅等业态，其中有小学到高中12年制华南师范大学附属滨海学校等。

毗邻风景优美的旅游度假胜地浪漫海岸、放鸡岛等，同时项目沿着四块地的海岸线打造了3.7万方的梦之湾滨海生态公园。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

靠近白蕉岭，规划教育城与休闲公园配套，满足整个新城教育、休闲需求。享一线海景景观资源，依水而居，无论从地理位置，还是市政配套、旅游资源、经济发展、生活便捷等方面来讲，都是中心区域；是茂名比较适宜居住生活和旅游度假的片区。

楼栋分析

项目从东到西分别规划有1、2、3、4号地块，1号地为洋房和别墅组合地块，2号地为纯别墅组地块，3号地及4号地都是纯高层洋房地块。中间两个地块是一期，规划有14栋洋房，131栋别墅，已经基本售罄。一期旁边两个地块是二期，目前正在销售的是二期1号地块产品，规划有9栋带装修高层洋房与82栋别墅，以及一座幼儿园。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：101㎡

约63万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：101㎡

约63万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：100㎡ / 东北

约63万/套

户型分析

9栋洋房、82栋别墅，户型坐北朝南，南北通透，涵盖100-170㎡一线海景高层和180-280㎡亲海美墅。

置业建议

海景洋房别墅

低密度环境好

户型南北通透

保利大都会

在售住宅

参考价格：6300元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2016-09-12

开盘通知

楼盘地址：茂名电白区电白滨海新区博贺湾新城博贺湾大道一号

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茂名保利大都会楼盘评测报告，以专业视角告诉您保利大都会怎么样，保利大都会值得买吗？吉屋小编根据保利大都会的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。保利大都会综合评分6.0分，其中产品力6.0分、配套价值6.0分、区域价值6.0分。