茂名银座国际怎么样值得买吗-银座国际优缺点楼盘评测-吉屋网

银座国际楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.0

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

银座国际是顺佳地产打造的茂名地区5A高端写字楼项目，处于茂名东南部的站北片区，近几年发展成熟的高端生活区，是未来新贵阶层汇聚之地。这里是茂名市政府以茂南大道为辐射发展的中心地段，是茂名市政商圈、商业商圈和高铁商圈、三大商圈的交汇地带，这里集客运枢纽、商贸物流、商务办公、文化教育、运动体育、现代居住等多功能于一体的现代综合新城区。

区域价值

三大主干道

银座国际位于站前路、西粤路和茂名大道三大主干道交汇处。东临茂名大道，南临站北七路，北侧和西侧规划15米宽双车道街坊路，往西是茂名火车站、茂名客运站和高铁站，往北是沃尔玛文化广场、市政中心位置，东面是往沈海高速和包茂高速的出入口方向，四维交通布局，出行极为便利。

新房均价二手房均价

茂南新房04月均价

8261元/㎡环比：0.00%

茂名新房04月均价

6883元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

银座国际位于站前路、西粤路和茂名大道三大主干道交汇处。东临茂名大道，南临站北七路，往西是茂名火车站、茂名客运站和高铁站，往北是沃尔玛文化广场、市政中心位置，四维交通布局，出行极为便利。

配套价值

商场：鸿福豪庭·爱琴海购物公园、云联惠商业大厦、
医院：茂名石化医院(东院区)、茂名市中医院三茂医院
公园：南香公园、站南公园
学校：茂名市愉园中学、南华小学
交通：站前路、西粤路和茂名大道三大主干道交汇处。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

银座国际周边有沃尔玛商圈、文化广场、南香公园、新世纪中小学、愉园中学、银行、南香市场、市青少年活动中心等配套设施一应俱全，无须跨路即可全部拥有。

楼栋分析

规划面积：2188平方米，建筑面积：27472平方米，楼层状况：35层，规划户数：1351户，物业公司：茂名世和物业管理有限公司，住宅物业费：1.2元/月/每平米，容积率：4.5，绿化率：35.84%

户型分析

楼盘户型

1室(1)

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1室 1厅 0卫

建筑面积：78㎡ / 正南

约93万/套

户型分析

户型方正，南北通透，自然采光，拥有宽敞舒适的办公环境，整体布局更为合理，各功能空间尺度适宜，同时由于空间可以自由组合，也能满足不同规模企业的需求。自控独立户型，分别有78.98㎡、77.35㎡、100.74㎡、56.09㎡、47.92㎡、52.82㎡、78.16㎡、156.83㎡、81.43㎡等面积的户型。