茂名壹方城二期怎么样值得买吗-壹方城二期优缺点楼盘评测-吉屋网

壹方城二期楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

壹方城实力品牌一方地产开发，已开发项目有一方新苑、一方丽苑、一方名苑以及电白区的御湖国际项目。壹方城作为商业综合体项目， 1-5层为集中商业，商业是由亚太联合国际团队打造的大型购物 “ONE CITY”，将来商业汇集“休闲、娱乐、餐饮、购物”为一体的商业，今后住在这里下楼即可轻松享受。优势：1.市政规划的商务中心区域核心位置；2.高铁广场南约200米；3.准现房，即买即用。

区域价值

便利的交通网

项目位于站前大道与金城路交汇处，交通便利，壹方城项目分东、西区开发，东区目前已经基本销售完毕。西区的6/7/8栋也已开售。南北对流一字楼，户型方正，采光通透，通风无遮挡，私密性高，阔景双阳台，自带落地飘窗，大面积还赠送入户花园，得房率最高可达95%。

新房均价二手房均价

茂南新房11月均价

8242元/㎡环比：0.00%

茂名新房11月均价

6920元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目位于站前大道与金城路交汇处，壹方城项目分东、西区开发，东区目前已经基本销售完毕。西区的6/7/8栋也已开售。南北对流一字楼，户型方正，采光通透，通风无遮挡，私密性高，阔景双阳台，自带落地飘窗，大面积还赠送入户花园，得房率最高可达95%。

配套价值

1.站南核心。站南片区核心地段，距离站南广场仅200米！完美融入珠三角三小时生活圈
2.生活便利。壹方城CITY MALL，凯都购物广场，鸿福爱琴海购物中心。
3.商务中心。壹方城写字楼、保利天环、万国汇、城光双子楼。
4.公园环绕。站南公园、茂南公园、铁路苗圃三大公园环绕。
5.教育配齐。毗邻茂南一中、茂南一小站南片区有18所学校在规划扩建中
6.行政配套：行政服务中心，茂南区政府，茂南区教育局，茂南区科技局等
7.医疗配套：一方门诊、规划中茂名市人民医院分院区。
8.户型实用。88-141方全南向三房四房，户户有窗无暗房。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

周边配套是非常完善的，有大型的商业圈，写字楼，还有公园，学校以及医院，晚上吃完饭可以去周边的公园散散步。

楼栋分析

壹方城共由8栋塔楼组成，分两期建设。目前西区单位（6-8栋）已开售，东区单位分别为1至5栋。1栋为写字楼，其中5-14F由开发商自持办公，中高层单位15-22F高级商务公寓，写字楼广场可以与高铁站广场无缝接驳。西区共3栋，6/7/8栋为住宅，共计335套，约88、96、119、141方，户型包括：两室一厅一卫、三室两厅两卫及四室两厅两卫等实用户型。东区容积率：4.984 ，西区容积率：3.682，绿地率：36.82% 。壹方城东区住宅：322套，壹方城公寓套数：208套。