茂名碧桂园凤凰湾城市花园怎么样值得买吗-碧桂园凤凰湾城市花园优缺点楼盘评测-吉屋网

碧桂园凤凰湾城市花园楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.0

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

6.0

项目亮点

地处茂名新城中心，粤西最大滨海新区，项目占地逾4000亩，规划可容纳约6万人居住的生活大城，目前已吸纳超7500户业主选择安居，未来将快速接驳中国南海高地片区、水东城区、博贺港湾等地。是茂名人的宜居生活之城。

区域价值

便利的交通网

雄踞电白区水东湾新城核心，紧邻水东湾跨海大桥，毗邻广东滨海旅游公路、清福港跨海大桥，30**内可直达茂名市区和周边旅游景点。跨海大桥已动工，半**茂名生活圈、2**珠三角生活圈。

新房均价二手房均价

电白新房04月均价

5849元/㎡环比：0.00%

茂名新房04月均价

6883元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

位于环城东路上，临海规划高层住宅，湖畔规划花园美墅，物业管理完善，获得2019中国社区服务商TOP1荣誉，百万业主信赖

配套价值

交通：8车道环城东路，项目至G325图道段已通车；
学校：优思幼儿园、水东中学、水东实验小学、城岭小学；
综合商场：明湖超市、凤凰优选、上垌综合市场；
餐饮：碧桂园凤凰酒店、名宴茶楼、海景湾国际大酒店、金龙泉大酒店、新水东湾酒店；
休闲：绿道、社区篮球场、酒店网球场、游泳池、优思儿童、至尊KTV；
职业体验中心旅游：中国第一滩；
医院：水东医院、中医院、妇幼保健院；
银行：农业银行、工商银行、建设银行。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目毗邻冼太庙、御水古温泉、冼太庙、中国**滩，尽享银滩、碧浪、温泉、古迹，独拥数公里稀缺海岸线、40000方湖泊、千亩果岭。

楼栋分析

规划面积：2666667平方米，建筑面积：1100000平方米，楼层状况：12/13/16/17号楼28层，14/15号楼25层，18号楼35层；非毛坯洋房（11层／18层高）、毛坯洋房（18层高），规划户数：当期4215户，物业公司：广东碧桂园物业服务股份有限公司水东湾分公司，住宅物业费：1.68元/月/每平米，车位数：4215个，容积率：1，绿化率：40%。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(3) 5室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：102㎡

约51万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：102㎡

约51万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：122㎡

约61万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：125㎡

约62万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：130㎡

约65万/套

5室 2厅 2卫在售

建筑面积：157㎡

约78万/套
5室 2厅 3卫在售

建筑面积：214㎡

约107万/套
5室 2厅 2卫在售

建筑面积：157㎡

约78万/套

户型分析

精装电梯洋房（102-137㎡），海景亲湖带装修，超开阔楼距，11层低密度设计360°大景观视野，首期实用率大多接近88%，三房至五房舒适人居。

置业建议

物业管理完善

户型方正

交通便利

碧桂园凤凰湾城市花园

在售住宅

参考价格：5000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-05-31

开盘通知

楼盘地址：电白茂名·电白·水东湾跨海大桥旁

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茂名碧桂园凤凰湾城市花园楼盘评测报告，以专业视角告诉您碧桂园凤凰湾城市花园怎么样，碧桂园凤凰湾城市花园值得买吗？吉屋小编根据碧桂园凤凰湾城市花园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。碧桂园凤凰湾城市花园综合评分7.0分，其中产品力7.0分、配套价值8.0分、区域价值6.0分。