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高州钰瀧湾楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.3
项目亮点
高州钰瀧湾是蓝光集团芙蓉系产品，2019年在中国房地产精品项目品牌价值TOP10排名第一。它采用了中式园林风格，在设计上融合了苏式园林、徽派建筑、岭南山水以及高州本地文化的精髓，充分体现出自然、恬静、含蓄的艺术特色。
区域价值
便利的交通网
蓝光·高州钰瀧湾位于潘州新城通川大道旁，项目是容积率低至约2.5的宜居生态大盘，小区外部三面环江，内部更有约90亩的天然湖泊。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
本项目采用高低配的规划逻辑，包含51栋高层住宅、77栋独门独户围院式别墅、1栋12班幼儿园和1栋24班小学。规划布局遵循观景与朝向并重同时景观优先的原则。高层规划以园为心，分五个组团，形成五大中心花园，朝外看山观水，沿Y526乡道一侧所有高层朝向东侧鉴江方向，充分利用江景资源。通川大道一侧高层以南向为主，可远观江景，采光良好。地块四和地块五南侧沿内湖展开点式布置，充分利用一线湖景资源与二线湖
配套价值
交通：择址鉴江河与通川大道的交汇处，紧邻通川大道，快捷出行通达全城；
教育：社区配建高州钰龙湾小学、配建幼儿园（均在规划中）,临近高师附一小、高州一小、高州中学、高州一中等优质重点学府；
时尚购物：中山街，华润万家，金港湾等商业配套；
详细配套以评分
小吉点评
小区内随处可见的是最能代表中式园林之美的风雨廊亭，连廊在设计上极具空间艺术感，通过连廊的瓦面、廊柱、靠背栏杆等构成独特的中式廊亭风情；二醉彩虹仙境：融入蓝光芙蓉系彩虹计划景观模块，结合岭南特色，将街巷景观与山水园林打造成为公共区域景观核
楼栋分析
户型分析
楼盘户型
户型分析
19、20、21、22栋A-02户型3房2厅2卫住宅 / 3室2厅2卫 / 111.93平米，19、20、21、22栋B-02户型4房2厅2卫住宅 / 4室2厅2卫 / 124.23平米
置业建议
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