买房朝向有讲究，如何挑选朝向？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-08-21 11:26:09

一般买房子都是先选区域、地段、再选项目、户型

较后选楼层和朝向，也是购房者决定签合同前的较后一站！决不可松懈！

但对于大多数购房者来说，却不知该如何选择朝向~

今天就来和很大家分享一下选择朝向方面的知识，

纯属干货，希望给大家实际的帮助。

朝向.png

No 1：首先我们要清楚房屋朝向会在那些方面带来影响

一是采光

即建筑物墙面上的日照时间和日照面积，同时它们也决定墙面接受太阳辐射热量的多少。

二是通风

主导风向对冬季室内热损耗程度及夏季室内自然通风影响很大，因此选择建筑朝向，应在考虑日照的同时注意主导风向。

三是节能

朝向好的房屋太阳直射角度更大，采光面更多，照射时间更长，冬天更节能保暖。

四是噪音

房屋朝向好不好，房屋周边的环境，噪音会大有不同。

No 2：住宅朝向如何选择

总结：房屋朝向的优劣顺序：正南>东南>正东>西南>北>西

朝向图.png

1、正南：采光充足、通风好、冬暖夏凉，不过通常纯正南户型少，价格比较高;

2、东南：采光充足，冬季暖和，不过通风略显不足，是正南后较好选择;

3、正东：上午阳光充足，采光较好，不过通风差;

4、西南：除早晨外，其余时间采光较好;不过四季不同风，西晒，冬天比较冷;

5、正西：通风较好，不过夏季西晒会很严重;

6、东北：早晨有阳光;冬季寒冷;

7、西北：西晒，大部分房间无阳光照射，采光不好;

8、北向：夏季凉爽，冬季寒冷

ps：其实所谓的“好朝向”也并不绝对!对于生活节奏紧张、工作繁忙，而经济能力并不是很雄厚的年轻人来说，选择朝北向的房屋比较适合。为什么这么说呢?因为他们早起晚归，工作辛苦，家里的阳光对于他们来说意义并不大，采光面积大小，是否影响室内的光线，对他们来说无所谓;当然，对于西向住宅，到了下午就会有西晒，夏天热，冬天冷，所以买房子建议较好不要买朝西的

No 3：内部房间的朝向

朝向.png

内部房间朝向怎么挑?我们一起来看看接下来这张图~

客厅是一家人使用率的地方，客厅朝南的为佳，冬天也不会感受到寒风，夏天清爽宜人。如果把阳台与室内的窗设计成对流，形成“穿堂风”，那安坐家中便能享受清风抚面。

卧室的朝向，要以能接受光线直接射入为宜，以向南或偏南方为佳。一般来说，一天之内阳光能射入时间2-3*，对于消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动均有好处。

卫生间以能接受一定的阳光照射为宜，因卫生间相对来说阴暗潮湿，有阳光的射入能避免病菌滋生。因其使用是间断的和短时间的，但还是避免选择向西的卫生间。

厨房应避免向西，因厨房内本来已有热源，再接受阳光直射，其温度会更高。

其实，买房朝向选择还是要按照自己的需求：如果喜欢早起，建议买东向的房屋，晨光能带给你朝气蓬勃的心境，让你的一天从冉冉升起的太阳开始

如果你喜欢夜里工作，晚睡晚起，就不要让过早的阳光来打扰你。选择朝西的房屋，会体会到夕阳西下的另一种意境

如果你现在无忧无虑，每天在家里享受温馨的生活。可以选择南向的房屋，受阳光，喝杯茶，享受面朝大海春暖花开

户型朝向的重要性不言而喻。朝北的房子，冬天几乎没有太阳照射;

东西朝向的房子虽然也通透，但早起阳光耀眼，下午西晒，也很烦恼。

所以，买房时，户型的朝向决不能忽视。看完这篇帖子还用愁挑不准好朝向么~

部分内容来源于京桥·璞玉岛，如有侵权，请联系删除！

买房朝向有讲究，如何挑选朝向？

推荐楼盘

1959南越文创街