为什么现在年轻人买房这么难？

来源：吉屋网发布时间：2021-09-10 16:21:26

现在年轻人买房真的太难了，房子的价格炒得船高水涨，房贷利率上调，导致买房的成本又增加了，并且现在的开发商开发的楼盘越来越高端。那么为什么这么难呢？

在过去的调控中，只是在调整价格，而不是针对供需关系去调控，这就有点本末倒置了，同时，有很多调控和政策是相反的，不是说需求量大了，去把供应提起来，很多时候却是限制供应量，在这个供不应求的情况下，房价就会上涨。在之前，房价一直上涨，高房价就是一个结果，这个结果也不是一天就能调整过来的，房地产市场降温也不是一朝一夕的，房价下跌也只能是在稳定中下行，因此尽管房价有下跌，但是购房也不是那么容易。

2、高房价

大家能想到的大概就是高房价了，虽然它只是表象，但是也体现了一部分刚需买不起房子的初衷，实在是负担不起高额的*和贷款。

3、房贷利率上浮

买房不仅仅要关注房价的涨幅变化，房贷利率也是至关重要的，利率高了意味着要付出更多的利息，今年1月份首套房房贷平均利率为5．43％，和去年12月份比上升了0．93％。现在买首套房，一般都上浮至10％了，而少部分银行上调到20％甚至30％。房贷额度偏紧，放款速度慢是常态，排队等待放款的人颇多，更别说二套房了。

4、开发商

除了需求者刚需人群本身的影响外，还有一点就是供应者——开发商引起的原因。对于开发商来说，拿地卖房本质的目的就是赚钱。要知道现在的地价都不便宜，成都今年的拿地价基本都在1万以上。土地成本的增加，只有在面积上赚回来。

5、资本过剩

房地产行业是具有投机性质的行业，现在人民币贬值，虽然现在买房不像之前能够获得暴利，但是保值还是不错的选择。同时，棚户改政策造成有大量的拆迁户，拆迁户无处安家，肯定要买房，这就保持了房地产市场的热度，买的人多了，到了供不应求的情况，房价也自然会随之上涨。到时候买房也越来越难。

真是太难了，所以还是要努力再努力。还想了解更多购房知识，可以关注茂名吉屋网喔。

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