复式楼与商品房有什么区别？为什么没人买复式楼？

来源：吉屋网发布时间：2021-09-11 14:58:55

相信很多人都只是复式楼是什么，但是为什么这么少人买复式楼呢？复式楼和商品房有什么区别吗？小编今天就来说说这两者的区别。

复式楼为什么没人买？

1、采光被限制

复式住宅的采光通风之所以受到限制，是因为多了一个楼梯，很多光线都会被遮挡，加上一般二楼是居民，即使是居民，二楼由于空间狭小，经常让人感到压抑，如果采光通风不好，会更糟。

2、浪费空间

房子不是很大的复式房，若是有一个楼梯，则会极大的浪费使用面积。尤其是二楼的空间，会被浪费很多。

3、装修价格高

因为复式住宅相当于两层住宅，装修量自然比较高。*不要买一间复式房，完全是浪费空间。因为有一个二楼，而且二楼很多人都想住，做一个小书房或卧室等，但是装修量会比较高，毕竟是两层。

4、安全性

楼梯的设计在复式楼中显得尤为重要。如果想节省空间要将楼梯设计得陡一些、窄一些，会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了又会占用过多的室内空间。

复式楼和商品房的区别有哪些？

1、复式楼和商品房的区别在于空间面积上，一般的房屋占地面积和使用面积几乎是相等的，但是复式楼的占地面积和使用面积是不同的，其中的原因是复式楼中间有一个楼梯，因此不具备两层完整的空间。

2、复式楼的夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”)，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而商品房的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。

买房真是一大学问，需要了解的东西还有很多，以上就是复式和商品房的区别啦。还想了解更多购房知识，可以关注茂名吉屋网喔。

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