小楼盘与大楼盘有什么区别？

来源：吉屋网发布时间：2021-09-11 15:07:55

大楼盘和小楼盘每个地方都有，但是到底是买大楼盘好，还是小楼盘好呢？这两者有什么区别吗？小编今天就来说说这两者的区别。

小楼盘的优点有哪些？

1、工期短、入住快

由于项目整体体量较小，所以施工周期短，速度快，可以很快建成入住，对于现在期房为主的楼市现状下，购房者可以很快的实现装修入住的梦想。加上小楼盘社区规模小，各个楼栋基本可以做到同时交房入住，同期装修，基本上没有后续二三期的开发。

2、小区住户少

小区住户少、车也少、比较清静，社区氛围浓厚，很多邻里邻居都熟悉，邻里关系简单，易于物业管理。

3、变现快

小楼盘社区如果以自住为主的话，那么在后期入住后，对资金投入者或者需要卖房出租房的业主来说，就是一件幸事，因为社区体量小，出租时竞争者也更少，可以快捷的实现资金增加的目的。

4、风险小

购买小社区的房子，风险比较小，首先这个项目比较小，开发商的实力不是决定项目成败的重要因素，烂尾的风险小。

大楼盘的优点有哪些？

1、配套比较好

大楼盘的社区通常自带的配套比较好，比如自带商业街、会所、幼儿园等，商业、生活配套比较齐全，生活比较方便，不用出社区，基本的生活需求等都可以得到满足。

2、设施齐全

大的社区往往能够受到政府的重视，市政配套比较齐全，水、电、煤、暖、路等，一般不会出现入住了还没通水通路的情况。而且对应的，大社区居住的人口多，公交车辆等也会增多。大社区在建设之初，房价相对便宜，随着后期的发展、配套等各方面的完善，越到后面，房价也越高。

3、社区规模大

社区规模大，也在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营。那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

4、社区面积大

社区面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多。小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的空间，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

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